學生學校外租房安全協議書合同編號：__________學生學校外租房安全協議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房產位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2乙方承租的房產包括________________（具體房間號或區域）。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為________________年，自________________起至________________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月________________元，每學期支付一次，共計________________元。3.2乙方應在每學期開始前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規發票。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時支付押金________________元。4.2租賃期滿或提前解約后，乙方按照本協議約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。5.2因自然損耗或正常使用導致的設施損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方負責維修或賠償。5.3乙方發現房屋及附屬設施存在安全隱患時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時予以維修。六、提前解約6.1乙方提前解約的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金________________元。6.2甲方提前解約的，應提前一個月通知乙方，并支付違約金________________元。七、法律法規及爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________特此說明：本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。一、附件列表：1.房產證明文件2.租賃合同副本3.押金收據4.租金支付記錄5.設施使用說明6.保險單據7.維修記錄8.租賃期限變更協議9.提前解約協議10.仲裁通知書二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金視為違約。2.乙方未按約定使用房屋及設施，造成損壞未修復或未賠償視為違約。3.乙方未提前一個月通知甲方解約視為違約。4.甲方未按約定時間提供房產或設施損壞未及時維修視為違約。5.甲方未按約定時間退還押金視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權出租的一方。2.承租方：指租賃房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為確保租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時需支付給另一方的賠償金。7.仲裁：指通過仲裁委員會對合同爭議進行裁決的一種方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方忘記支付租金，提醒并要求其在約定時間內補交租金及滯納金。2.設施損壞問題：如乙方使用不當導致設施損壞，要求乙方負責維修或賠償。3.提前解約問題：如乙方需提前解約，與其協商確定違約金并解除合同。4.押金退還問題：如租賃期滿后乙方要求退還押金，核實無損壞或已賠償后及時退還。5.維修問題：如房屋及設施存在安全隱患，及時通知甲方進行維修。五、所有應用場景：1.學生在學校外租房居住。2.出租方為學生