土地轉讓租賃合同協議書模板合同編號：__________土地轉讓租賃合同協議書1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯系人：____________________1.4聯系電話：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯系人：____________________2.4聯系電話：____________________第一條土地轉讓/租賃1.1本協議有效期內，甲方同意將土地使用權轉讓/租賃給乙方使用。1.2土地用途為：____________________。1.3土地轉讓/租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4土地轉讓/租賃價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第二條付款方式及期限2.1乙方在本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付土地轉讓/租賃首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2剩余款項乙方應按雙方約定的分期付款方式，在_______年_______月_______日前支付完畢。第三條權利與義務3.1甲方應保證其對土地的使用、處置權，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。3.2甲方應保證土地符合本協議約定的用途，滿足乙方正常使用的需求。3.3乙方應按約定支付土地轉讓/租賃費用，并按約定合理使用土地。3.4乙方在土地使用過程中，應遵守國家法律法規，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周圍環境。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按約定交付土地或土地不符合約定用途，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項。第五條爭議解決5.1本協議簽訂后，雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務。5.2凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權證2.乙方資質證明文件3.付款憑證4.土地評估報告5.合同履行過程中的相關審批文件6.雙方簽署的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地或土地不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付土地轉讓/租賃費用，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。4.任何一方違反國家法律法規，導致合同無效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內使用土地的權利。2.轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.租賃：指土地使用權人將其土地使用權暫時提供給他人使用的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：甲方應承擔遲延交付的違約責任，向乙方支付違約金，并按照約定時間交付土地。2.土地用途不符合約定：甲方應承擔違約責任，按照約定用途調整土地，并向乙方支付違約金。3.乙方支付款項延遲：乙方應承擔遲延付款的違約責任，向甲方支付違約金，并按照約定時間支付剩余款項。4.合同履行過程中出現糾紛：雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有