天津存量房屋買賣合同合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于天津市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權性質為_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2上述房價款包含房屋買賣價款、裝飾裝修費用、附屬設施設備費用、配套設施費用等。第三條付款方式及期限3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋剩余價款人民幣_______元。3.3甲方應按照本合同約定的付款期限和金額向乙方交付房屋。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《物業交驗單》。4.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協同乙方辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第五條物業交驗（1）房屋及附屬設施設備不存在任何權利糾紛；（2）房屋及附屬設施設備符合國家和地方的相關規定；（3）房屋及附屬設施設備能夠正常使用，不存在安全隱患；（4）房屋及附屬設施設備的相關手續齊全。5.2乙方應按照本合同約定的期限和金額支付房價款。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的期限和金額交付房價款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×同期銀行貸款利率×逾期天數。6.2乙方未按照本合同約定的期限和金額支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×同期銀行貸款利率×逾期天數。6.3甲方未按照本合同約定的期限和質量交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×逾期交付天數×日違約金比例。6.4乙方未按照本合同約定的期限協同甲方辦理房屋過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×逾期辦理過戶手續天數×日違約金比例。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執弍份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.附屬設施設備清單5.房屋買賣合同補充協議6.物業交驗單7.房屋過戶申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的期限和金額交付房價款，認定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定的期限和金額支付房價款，認定為違約行為。3.甲方未按照本合同約定的期限和質量交付房屋，認定為違約行為。4.乙方未按照本合同約定的期限協同甲方辦理房屋過戶手續，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方。2.乙方：指房屋購買方。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。4.房屋過戶：指將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋過戶手續辦理超時。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：房屋及附屬設施設備存在質量問題。解決辦法：甲方應負責修復或賠償相應的損失。五、所有應用場景：1.場景：甲方出售存量房屋。說明：甲方應按照合同約定交付房屋及附屬設施設備，并協助乙方辦理過戶手續。2.場景：乙方購買存量房屋。說明：乙方應按照合同約定支付房價款，并協同甲方辦理過戶手續。3.場景：房屋過