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文檔簡介

電子購房合同示例合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：第一條標的房產1.2乙方同意購買甲方所擁有的標的房產。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在收到全部購房款后，向乙方出具合法有效的房產轉移登記所需的相關稅費發票。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。3.2乙方應按照甲方的指示，配合辦理標的房產的過戶手續。3.3甲方應承擔過戶手續所需的一切稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決辦法，必要時可以變更或解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂后，雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.購房款支付憑證5.房產過戶稅費發票6.房產過戶手續所需的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房產，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未按照約定承擔過戶手續所需稅費，視為違約。4.乙方未按照甲方指示配合辦理過戶手續，視為違約。5.不可抗力導致合同無法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標的房產的出賣人。2.乙方：指購買標的房產的買受人。3.標的房產：指位于__________的房產。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買標的房產的款項。5.過戶手續：指將標的房產過戶至乙方名下的相關手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的房產：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付標的房產，如延遲交付，應承擔違約責任。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應承擔違約責任。3.過戶手續辦理過程中出現困難：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續。4.不可抗力導致合同無法履行：解決辦法：雙方應立即協商解決辦法，必要時可以變更或解除本合同。五、所有應用場景：1.甲方為房產開發商，乙方為購房者。

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