二手房買賣合同示范文本合同編號：__________二手房買賣合同示范文本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3房產的用途為____________________，甲方已依法取得相關經營許可（如需要）。第二條房價及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽署本合同后七個工作日內，向甲方支付房價的百分之十作為定金，定金不計利息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在辦理過戶手續時，向甲方支付房價的百分之九十。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應將房產的所有鑰匙、門禁卡、物業卡等相關物品交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂后，共同前往房產登記部門辦理過戶手續。過戶手續完成后，房產的所有權歸乙方所有。3.3過戶過程中產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應在合同約定的時間內，將房產交付給乙方。4.2甲方應對房產的真實性、合法性負責，保證房產不存在任何權利糾紛。4.3甲方應在過戶過程中，配合乙方辦理相關手續。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定的時間，向甲方支付房價。5.2乙方應在過戶過程中，配合甲方辦理相關手續。5.3乙方應在房產過戶完成后，按照約定支付過戶過程中產生的相關稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的百分之十。6.2若甲方未能按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為房價的每天千分之一。6.3若乙方未能按照約定時間支付房價，甲方有權要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為房價的每天千分之一。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收據5.房屋鑰匙6.物業卡7.門禁卡8.相關稅費支付憑證9.過戶手續辦理過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，構成違約。2.甲方未能保證房產的真實性、合法性，導致房產存在權利糾紛，構成違約。3.乙方未按約定時間支付房價，構成違約。4.乙方在過戶過程中，未能配合甲方辦理相關手續，構成違約。5.雙方在履行合同過程中發生爭議，未能通過友好協商解決，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經辦理過房屋所有權登記，再次進入房地產市場進行交易的房屋。2.房價：指雙方約定的房產交易價格。3.定金：指乙方在簽署合同后支付給甲方的部分房價，作為購買房產的誠意保證。4.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移到乙方的過程。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為房價的每天千分之一。2.問題：乙方未能按約定時間支付房價。解決辦法：甲方有權要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為房價的每天千分之一。3.問題：房產存在權利糾紛。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的百分之十。4.問題：過戶過程中產生額外稅費。解決辦法：雙方按照法律法規的規定承擔相應稅費。5.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、