冷庫商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有上述冷庫商鋪的出租權，乙方愿意租賃該商鋪，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的冷庫商鋪出租給乙方。1.2商鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應按合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.2乙方應遵守甲方的物業管理規定，維護商鋪及公共區域的環境衛生。4.3乙方在租賃期間應自行承擔商鋪的安全保衛工作，確保商鋪內的物品安全。第五條維修責任5.1租賃期內，商鋪的設施設備如出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內予以修復。5.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應以書面形式通知對方。經雙方協商一致，本合同可以變更或解除。6.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷庫商鋪租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商鋪設施設備清單5.物業管理規定6.商鋪平面圖二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按約定時間提供商鋪：認定甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：認定乙方違約，甲方有權提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未按合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪結構或用途：認定乙方違約，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。4.乙方未遵守物業管理規定，導致商鋪及公共區域環境衛生不合格：認定乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃冷庫商鋪并有權使用的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違約時，應支付給對方的一種經濟賠償。5.租賃期限：指承租方有權使用商鋪的時間范圍。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備出現故障：及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復。若因乙方使用不當導致，維修費用由乙方承擔。2.乙方逾期支付租金：乙方應支付滯納金，滯納金按應付租金的__%計算。若乙方連續__個月未支付租金，甲方有權解除合同。3.乙方未按合同約定使用商鋪：甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。4.乙方未遵守物業管理規定：甲方有權要求乙方承擔相應的責任，并要求乙方遵守規定。五、所有應用場景：1.