編號：__________2024全新商鋪場地租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新商鋪場地租賃合同書合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2雙方聲明1.3合同目的第二章：租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現狀2.4場地用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章：租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2使用要求5.3管理責任5.4維修責任第六章：租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠第七章：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十章：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一章：其他條款11.1稅費11.2合同的副本11.3通知義務11.4保密條款第十二章：甲方（出租方）的權利和義務12.1甲方權利12.2甲方義務第十三章：乙方（承租方）的權利和義務13.1乙方權利13.2乙方義務第十四章：附則14.1合同的修改14.2合同的轉讓14.3合同的解除合同編號2024001第一章：前言1.1合同背景：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就甲方將其擁有的商鋪場地租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪場地事宜，經友好協商，達成一致，簽訂本合同。1.2雙方聲明：甲乙雙方聲明，本合同是雙方真實意愿的表示，本合同的內容符合法律法規的規定。1.3合同目的：甲方愿意將商鋪場地租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪場地，雙方希望通過本合同明確雙方的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。第二章：租賃場地描述2.1場地位置：甲方擁有的位于________號的商鋪場地。2.2場地面積：商鋪場地的總面積為____平方米。2.3場地現狀：商鋪場地現狀為空地，可供乙方根據本合同約定的用途進行使用。2.4場地用途：乙方租賃商鋪場地的用途為________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。3.3租賃續約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出續約申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元。4.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月的租金應在每月的____日前支付。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調整條款：租賃期滿前，如市場租金發生重大變化，雙方可協商調整租金。第五章：租賃物的使用與管理5.1使用范圍：乙方租賃的商鋪場地僅限于本合同約定的用途使用。5.2使用要求：乙方應按照甲方的要求使用商鋪場地，不得擅自改變商鋪場地的現狀。5.4維修責任：乙方應負責租賃的商鋪場地的日常維修，如遇重大維修，雙方可協商解決。第六章：租賃物的保險6.1保險責任：乙方應按照甲方的要求為租賃的商鋪場地購買保險，并將保險單復印件提交給甲方。6.2保險費用：保險費用由乙方承擔。6.3保險理賠：如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定進行理賠。第八章：違約責任8.1違約情形：甲乙雙方違反本合同的約定，屬于違約行為。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.3違約賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方同意仲裁，仲裁機構為________仲裁委員會。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：租賃期滿或者雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。10.3解除條件：雙方協商一致，可以解除本合同。第十一章：其他條款11.1稅費：本合同的簽訂、履行過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定由甲乙雙方承擔。11.2合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.3通知義務：甲乙雙方應相互通知與本合同有關的事宜，通知可以采用書面、口頭或者電子郵件等方式。11.4保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十二章：甲方（出租方）的權利和義務12.1甲方權利：甲方有權按照本合同的約定收取租金，要求乙方按照約定的用途使用租賃物。12.2甲方義務：甲方應保證租賃物符合約定的用途，確保租賃物的安全、衛生和秩序。第十三章：乙方（承租方）的權利和義務13.1乙方權利：乙方有權按照本合同的約定使用租賃物，要求甲方按照約定的條件提供租賃物。13.2乙方義務：乙方應按照約定的用途使用租賃物，支付租金，并按照甲方的要求進行管理。第十四章：附則14.1合同的修改：本合同的修改，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2合同的轉讓：未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.3合同的解除：本合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理后續事項，包括但不限于租金的退還和賠償。合同編號：2024001甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年__月__日簽字：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款：甲方有權要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物，如乙方需改變用途，應提前書面形式向甲方申請，并經甲方同意后方可進行。如乙方未按照甲方指定用途使用租賃物，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。2.甲方優先購買權條款：如乙方有意將租賃物轉讓或設定抵押權，應提前書面形式通知甲方，甲方享有優先購買權。如甲方行使優先購買權，乙方應按照本合同的約定將租賃物轉讓給甲方。3.甲方解除合同權利：如乙方未按照約定的用途使用租賃物，或乙方逾期支付租金超過30日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.甲方維修義務：如租賃物出現重大故障或安全隱患，甲方應在接到乙方通知后7日內進行維修。如甲方未按約定維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方稅務責任：甲方應對與租賃物相關的稅費承擔責任，如因甲方未履行稅務責任導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提前解約條款：乙方有權在租賃期滿前提前解除本合同，但應提前3個月書面通知甲方。如乙方提前解約，應支付給甲方提前解約違約金，違約金為租金總額的5%。2.乙方轉租權條款：乙方經甲方同意后，有權將租賃物轉租給第三方。如乙方轉租，應保證第三方履行本合同的約定，且乙方對第三方的行為承擔連帶責任。3.乙方續租權條款：租賃期滿后，乙方有權按照本合同的約定續租。如乙方行使續租權，雙方應簽訂新的租賃合同。4.乙方租金支付優惠條款：如乙方按時支付租金滿1年，甲方給予乙方租金優惠，優惠金額為租金總額的5%。如乙方未按時支付租金，甲方有權取消優惠。5.乙方保險責任：乙方應按照甲方的要求為租賃物購買保險，并將保險單復印件提交給甲方。如乙方未購買保險，甲方有權要求乙方支付保險費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款：如本合同的簽訂涉及第三方中介，中介服務費用由甲方承擔。如甲方未按約定支付中介服務費用，乙方有權解除本合同。2.中介保密義務：第三方中介應對本合同的內容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經甲方和乙方同意不得向第三方披露。3.中介協助履行條款：第三方中介應協助甲方和乙方履行本合同的約定，如中介未履行協助義務，導致甲方或乙方遭受損失的，中介應承擔相應的賠償責任。4.中介退出條款：如甲方和乙方協商一致，中介有權退出本合同的履行。如中介退出，甲方和乙方應按照本合同的約定處理后續事項。5.中介責任限制條款：第三方中介應對其履行本合同過程中產生的過錯承擔責任。如中介的過錯導致甲方或乙方遭受損失的，中介應承擔相應的賠償責任。但甲方和乙方的損失是由于中介無法預見的原因導致的，中介不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪場地所有權證明2.乙方經營范圍證明3.租賃物現狀照片4.租金支付記錄5.保險單據6.中介服務協議7.轉租協議8.續租協議9.提前解約申請10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或未經甲方同意轉租、提前解約。3.第三方中介未履行協助義務，或泄露合同信息。4.甲方未履行維修義務，或未按時提供租賃物。5.乙方未按照約定使用租賃物，或未購買保險。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的商鋪場地。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償。4.轉租：指乙方將租賃物轉租給第三方的行為。5.續租：指租賃期滿后，乙方繼續租賃的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：甲方應按照約定提供符合要求的租賃物，乙方有權要求甲方改正。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期超過規定時間，甲方有權解除合同。3.