編號：__________2024版房子買賣合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房子買賣合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間與地點1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀2.4房屋交付條件第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務3.3雙方的共同義務第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4房屋交易稅費第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付手續5.3房屋過戶手續5.4過戶時間與費用第六章：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3違約賠償金額計算第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3適用法律法規第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：房屋保險9.1房屋保險責任9.2保險購買與理賠第十章：房屋維修與保養10.1房屋維修責任10.2房屋保養責任10.3維修保養費用承擔第十一章：合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證明復印件第十三章：其他約定13.1房屋交易過程中產生的其他費用13.2雙方約定的其他事項第十四章：合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋結構及面積：1.2.3房屋所有權證號：1.2.4土地使用權證號：1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂時間：1.3.2合同簽訂地點：1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權人：2.1.2房屋建筑結構：2.1.3房屋所在樓層：2.1.4房屋總層數：2.2房屋權屬證明2.2.1甲方應向乙方出示房屋所有權證。2.2.2甲方應向乙方出示土地使用權證。2.3房屋現狀2.3.1房屋現狀描述：2.4房屋交付條件2.4.1甲方應在合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施無償移交給乙方。2.4.2房屋交付時應符合本合同約定的交付條件。第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1甲方應保證其對所出售房屋擁有完全的所有權。3.1.2甲方應保證所出售房屋沒有產權糾紛。3.1.3甲方應在合同約定的時間內，完成房屋過戶手續。3.1.4甲方應保證所出售房屋符合國家關于住宅質量的相關規定。3.2買方的權利與義務3.2.1乙方應按照合同約定的時間支付房價款。3.2.2乙方應按照合同約定的時間配合完成過戶手續。3.2.3乙方應承擔房屋交易過程中產生的稅費。3.3雙方的共同義務3.3.1甲乙雙方應遵守國家的法律法規，共同維護房屋交易市場的秩序。第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2付款方式4.2.1乙方通過銀行轉賬等方式將房價款支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時間4.3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣元整作為購房定金。4.3.2乙方應于雙方辦理完過戶手續之日起日內，向甲方支付剩余房款。4.4房屋交易稅費4.4.1雙方應按照國家法律法規規定，各自承擔相應的稅費。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.1.1甲方應于本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.2房屋交付手續5.2.1甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明。5.2.2乙方應支付房屋價款，并按照合同約定接受房屋交付。5.3房屋過戶手續5.3.1甲乙雙方應共同向房地產交易中心申請辦理過戶手續。5.3.2雙方應按照要求提交相關證件和資料，并繳納相關費用。5.4過戶時間與費用5.4.1過戶手續應在合同約定的時間內辦理完畢。5.4.2過戶費用按照國家法律法規及交易中心的規定執行。第六章：違約責任6.1賣方違約責任6.1.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金。6.2買方違約責任6.2.1若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金。6.3違約賠償金額計算6.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×1第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內容進行變更的，可協商一致后簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更須經雙方書面同意，并注明變更內容。8.2合同解除條件8.2.1合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.2.2一方違反合同約定，嚴重影響到對方利益的，另一方有權解除合同。8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.3.2合同變更或解除協議應注明變更或解除的原因、時間和內容。第九章：房屋保險9.1房屋保險責任9.1.2保險費用由乙方承擔。9.2保險購買與理賠9.2.1乙方應提供保險單復印件給甲方留存。9.2.2發生保險事故時，乙方應按照保險條款向保險公司提出理賠申請。第十章：房屋維修與保養10.1房屋維修責任10.1.1甲方應對出售的房屋及其附屬設施承擔質量保證責任。10.1.2房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。10.2房屋保養責任10.2.1乙方應按照使用說明和維護手冊對房屋進行定期保養。10.2.2房屋的日常維護保養費用由乙方承擔。10.3維修保養費用承擔10.3.1大修、中修費用按照實際情況由甲方或乙方承擔。10.3.2小修費用由乙方承擔。第十一章：合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.1.1乙方如需將合同權利義務轉讓給第三方，應取得甲方書面同意。11.1.2合同轉讓不得改變合同約定的房屋交易價格和交付時間。11.2合同轉讓程序11.2.1乙方應向甲方提交書面轉讓申請，并注明轉讓原因和第三方信息。11.2.2甲方應在收到申請后日內答復乙方。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證明復印件12.4合同變更、解除協議復印件第十三章：其他約定13.1房屋交易過程中產生的其他費用13.1.1雙方應在合同中約定其他費用的承擔方式和金額。13.2雙方約定的其他事項13.2.1雙方在其他事項上的約定應采用書面形式，作為本合同的附件。第十四章：合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1雙方履行完合同約定的義務后，本合同終止。14.3合同解除條件14.3.1一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。合同編號：2024001甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________見證人簽字：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方應保證所出售房屋未涉及任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔全部責任。說明：本條款旨在明確甲方對房屋權屬的完整性承擔責任，確保乙方購買的房屋不存在法律風險。1.2甲方應確保房屋符合國家和地方的相關規定，如有不符合規定的情況，由甲方負責整改。說明：本條款強調甲方對房屋合規性的責任，確保乙方購買的房屋符合相關法規要求。1.3甲方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方，如因甲方原因導致延遲交付，應向乙方支付違約金。說明：本條款設置違約金支付條款，以約束甲方按時交付房屋，保障乙方的權益。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按合同約定的時間支付房價款，如乙方延遲支付，應向甲方支付違約金。說明：本條款設置違約金支付條款，以約束乙方按時支付房價款，保障甲方的權益。2.2乙方應如實提供自己的身份信息，如因乙方提供虛假信息導致合同無效，乙方應承擔相應責任。說明：本條款旨在防止乙方提供虛假信息，確保合同的有效性。說明：本條款強調乙方對房屋保險的責任，保障房屋交易后的安全。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應如實向甲方和乙方傳達雙方的意愿和要求，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔責任。說明：本條款旨在規范中介的行為，防止中介誤導或隱瞞信息，導致合同糾紛。3.2第三方中介應協助甲乙雙方辦理過戶手續，如因中介原因導致過戶延遲或失敗，中介應承擔相應責任。說明：本條款明確中介在過戶手續中的責任，確保過戶過程的順利進行。3.3第三方中介應遵守國家法律法規，不得收取非法費用，如中介收取非法費用，應承擔相應法律責任。說明：本條款強調中介的合規經營，保護甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.房屋現狀照片或視頻5.房屋維修保養記錄6.房屋保險單復印件7.合同變更、解除協議復印件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1延遲交付房屋1.2提供虛假房屋信息1.3未履行房屋維修保養責任2.乙方違約行為2.1延遲支付房價款2.2提供虛假身份信息2.3未按約定時間配合過戶3.第三方中介違約行為3.1未如實傳達雙方意愿和要求3.2未協助辦理過戶手續3.3收取非法費用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，表明房屋的所有權歸屬。2.土地使用權證：指證明土地使用權的法律文件，表明土地的使用權歸屬。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金額。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法定程序。5.保險費：指為房屋及其附屬設施投保所需支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：雙方協商確定延遲交付的違約金計算方式，甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付房價款解決辦法：雙方協商確定延遲支付的違約金計算方式，乙方支付違約金。3.問題：過戶手續辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方共同催促相關部門加快辦理速度，中介協助提供必要