編號(hào)：__________2024抵押擔(dān)保合同書協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024抵押擔(dān)保合同書協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效、變更與終止第二章：抵押物的描述2.1抵押物名稱及數(shù)量2.2抵押物所有權(quán)證明2.3抵押物現(xiàn)狀描述2.4抵押物價(jià)值評(píng)估第三章：債務(wù)的描述3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)的用途3.4債務(wù)的償還方式第四章：抵押權(quán)的設(shè)定4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第五章：合同的履行5.1債務(wù)人的履行義務(wù)5.2債權(quán)人的履行義務(wù)5.3抵押人的履行義務(wù)5.4履行地點(diǎn)和期限第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的后果第七章：違約責(zé)任7.1債務(wù)人的違約行為7.2債權(quán)人的違約行為7.3抵押人的違約行為7.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3訴訟管轄法院的選擇第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件第十章：合同的附則10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的保管和復(fù)制10.3合同的解除和終止第十一章：合同的附件11.1抵押物所有權(quán)證明11.2債務(wù)合同副本11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2雙方認(rèn)為可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施第十三章：合同的簽署13.1簽署人的身份證明13.2簽署人的授權(quán)證明13.3合同簽署日期第十四章：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3各份合同的傳遞及保管方式合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同中的“抵押人”是指具有抵押物所有權(quán)，為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人；“債權(quán)人”是指接受抵押擔(dān)保，有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)漠?dāng)事人；“債務(wù)人”是指承擔(dān)到期債務(wù)的當(dāng)事人。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)抵押人有義務(wù)保證抵押物的真實(shí)性和合法性，確保抵押物價(jià)值能夠覆蓋債務(wù)金額。債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償。1.4合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章：抵押物的描述2.1抵押物名稱及數(shù)量抵押物為抵押人名下的位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。2.2抵押物所有權(quán)證明抵押人應(yīng)向債權(quán)人提供合法有效的抵押物所有權(quán)證明，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證等。2.3抵押物現(xiàn)狀描述抵押物的現(xiàn)狀包括但不限于使用情況、租賃情況、是否存在爭(zhēng)議等，具體描述詳見附件。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)足以覆蓋債務(wù)金額。第三章：債務(wù)的描述3.1債務(wù)金額債務(wù)金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。3.2債務(wù)期限債務(wù)期限自債務(wù)合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.3債務(wù)的用途債務(wù)人應(yīng)將借款用于____（具體用途），不得用于違法活動(dòng)。3.4債務(wù)的償還方式債務(wù)人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還債務(wù)。具體還款計(jì)劃和還款方式詳見附件。第四章：抵押權(quán)的設(shè)定4.1抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，抵押人對(duì)抵押物的所有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)，以保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。4.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償。4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但抵押人同意的除外。4.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式債務(wù)人未履行到期債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)通過司法程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。第五章：合同的履行5.1債務(wù)人的履行義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按合同約定履行債務(wù)，并保證抵押物的價(jià)值。5.2債權(quán)人的履行義務(wù)債權(quán)人應(yīng)按合同約定提供貸款，并在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償。5.3抵押人的履行義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性，確保抵押物價(jià)值能夠覆蓋債務(wù)金額。5.4履行地點(diǎn)和期限債務(wù)的履行地點(diǎn)為__________，履行期限為合同約定的債務(wù)期限。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于債務(wù)履行完畢、債務(wù)未履行且抵押權(quán)已實(shí)現(xiàn)等。6.3合同變更和解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄法院的選擇如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同履行地人民法院管轄。第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同的終止條件包括但不限于債務(wù)履行完畢、債務(wù)未履行且抵押權(quán)已實(shí)現(xiàn)等。9.3合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第十章：合同的附則10.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的保管和復(fù)制雙方均有權(quán)保管和復(fù)制本合同及其附件。10.3合同的解除和終止合同的解除和終止不影響雙方在合同有效期間所承擔(dān)的義務(wù)。第十一章：合同的附件11.1抵押物所有權(quán)證明詳見附件。11.2債務(wù)合同副本詳見附件。11.3其他相關(guān)文件詳見附件。第十二章：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并補(bǔ)充。12.2雙方認(rèn)為可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)共同努力防范和處理可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的履行。第十三章：合同的簽署13.1簽署人的身份證明詳見附件。13.2簽署人的授權(quán)證明詳見附件。13.3合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第十四章：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)及其他附件的份數(shù)詳見附件。14.3各份合同的傳遞及保管方式各份合同的傳遞及保管方式詳見附件。簽字：（抵押人簽字）（債權(quán)人簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在債務(wù)履行期間，確保抵押物的價(jià)值不低于債務(wù)金額。如抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)在30日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，要求乙方暫停貸款的發(fā)放，直至債務(wù)人提供足夜擔(dān)保或履行到期債務(wù)。1.3甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，代表甲方行使抵押權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣抵押物、優(yōu)先受償?shù)?。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式向甲方支付貸款本金和利息。如乙方逾期支付，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)在債務(wù)履行期間，監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的管理和使用，確保抵押物不被擅自處分或損壞。2.3乙方授權(quán)乙方授權(quán)甲方在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，代表乙方行使抵押權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣抵押物、優(yōu)先受償?shù)?。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提供必要的咨詢服務(wù)，并保密合同內(nèi)容。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介授權(quán)第三方中介授權(quán)甲方和乙方在債務(wù)履行期間，就抵押物管理和債務(wù)履行事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商，以達(dá)成一致意見。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.債務(wù)合同副本3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.還款計(jì)劃及還款方式說明5.授權(quán)書6.仲裁協(xié)議7.訴訟管轄法院選擇聲明8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.合同保管和復(fù)制協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同簽署證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值。2.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按還款計(jì)劃還款或未償還到期債務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間及方式向甲方支付貸款本金和利息。4.乙方未按約定監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的管理和使用。5.第三方中介未公正、公平地協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。6.第三方中介未保密合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同信息泄露。7.債務(wù)人未履行到期債務(wù)，包括但不限于未按還款計(jì)劃還款或未償還到期債務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：具有抵押物所有權(quán)，為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。2.債權(quán)人：接受抵押擔(dān)保，有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)漠?dāng)事人。3.債務(wù)人：承擔(dān)到期債務(wù)的當(dāng)事人。4.抵押物：為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：抵押人對(duì)其抵押物享有的權(quán)利，以確保債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。6.債務(wù)金額：債務(wù)人應(yīng)償還的金額。7.債務(wù)期限：債務(wù)人履行債務(wù)的期限。8.還款計(jì)劃：債務(wù)人按約定的時(shí)間和方式償還債務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃。9.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值下降：甲方應(yīng)定期進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估，并在價(jià)值下降時(shí)采取措施恢復(fù)。2.還款逾期：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延期還款或制定新的還款計(jì)劃。3.抵押物管理爭(zhēng)議：雙方可共同指定第三方中