商鋪預(yù)約認(rèn)購(gòu)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方是商鋪的開(kāi)發(fā)商或其合法授權(quán)人，擁有商鋪的出售權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為_(kāi)_________（商業(yè)、辦公、住宅等）。1.3商鋪的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米__________元，總價(jià)__________元。第二條認(rèn)購(gòu)方式及支付2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買(mǎi)商鋪。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付預(yù)訂金__________元，作為對(duì)商鋪的預(yù)訂。2.3預(yù)訂金支付后，乙方有權(quán)在__________日內(nèi)與甲方簽訂正式的《商鋪買(mǎi)賣(mài)合同》。2.4乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)訂金或放棄簽訂正式合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的預(yù)訂金不予退還。第三條合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付商鋪。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收商鋪。3.3商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》。第四條商鋪的權(quán)屬及辦理手續(xù)4.1甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪交付確認(rèn)書(shū)2.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件3.商鋪買(mǎi)賣(mài)合同4.預(yù)訂金支付憑證5.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式交付商鋪，或商鋪權(quán)屬存在糾紛。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付預(yù)訂金，或放棄簽訂正式合同。3.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除本協(xié)議。4.甲方提供的商鋪與約定不符，如面積、用途等。5.乙方未按照約定辦理商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指商鋪的開(kāi)發(fā)商或其合法授權(quán)人。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商鋪的買(mǎi)方。3.預(yù)訂金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，向甲方支付的作為商鋪預(yù)訂的款項(xiàng)。4.商鋪：指位于特定地址，具有特定規(guī)劃用途的建筑物。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指乙方按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明原因。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付產(chǎn)生的違約責(zé)任，如支付違約金等。2.商鋪實(shí)際面積與約定不符：甲方應(yīng)按照實(shí)際面積調(diào)整房?jī)r(jià)，或退還差價(jià)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方支付預(yù)訂金后放棄簽訂正式合同：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的預(yù)訂金不予退還。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方交付商鋪。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商鋪的開(kāi)發(fā)商或其合法授權(quán)人，與乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，達(dá)成商鋪購(gòu)買(mǎi)意向。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商鋪，并同意按照約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買(mǎi)。3.甲乙雙方簽訂《商鋪預(yù)約認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，明確商鋪的基本信息、認(rèn)購(gòu)方式及支付