全新土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________合同各方：1.轉(zhuǎn)讓人：2.受讓人：鑒于：1.轉(zhuǎn)讓人是位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的土地及廠房的所有權(quán)人，該土地及廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；2.受讓人愿意購買轉(zhuǎn)讓人所擁有的土地及廠房，并愿意按照本合同的約定支付價款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地及廠房的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓人同意將位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的土地及廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。1.2受讓人同意購買并接受轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓的土地及廠房。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地及廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價款和與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各項費用。2.2受讓人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條付款方式及時間3.1受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%；3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價格，受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)，按照轉(zhuǎn)讓人指定的時間和方式支付。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將土地及廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；4.2受讓人應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓人保證其所轉(zhuǎn)讓的土地及廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；5.2受讓人按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，履行合同義務(wù)；5.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的合同義務(wù)，維護(hù)對方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如果轉(zhuǎn)讓人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%；6.2如果受讓人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。轉(zhuǎn)讓人（蓋章）：受讓人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日（此為合同，合同編號、各方信息及其他具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.土地及廠房所有權(quán)證明文件2.過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證3.轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的協(xié)商通訊記錄4.轉(zhuǎn)讓價格支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證5.土地及廠房的現(xiàn)狀照片或視頻資料6.合同簽訂地的法院管轄證明文件（如果適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人未能按照合同約定時間交付土地及廠房或未能辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.受讓人未能按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。3.若轉(zhuǎn)讓人提供的土地及廠房存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致過戶，構(gòu)成違約。4.若受讓人提供的信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：指土地及廠房的所有權(quán)人，將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓人：指購買并接受轉(zhuǎn)讓人所轉(zhuǎn)讓土地及廠房的所有權(quán)的一方。3.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓人為購買土地及廠房所有權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓人的人民幣金額。4.過戶：指將土地及廠房的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓人未能按時交付土地及廠房或辦理過戶手續(xù)的情況，受讓人可以與轉(zhuǎn)讓人協(xié)商延期交付或辦理，并有權(quán)要求支付違約金。2.遇到受讓人未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格的情況，轉(zhuǎn)讓人可以與受讓人協(xié)商延期支付，并有權(quán)要求支付違約金。3.遇到土地及廠房所有權(quán)糾紛的問題，應(yīng)及時尋求法律途徑解決，必要時可向法院提起訴訟。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等無法預(yù)見和克服的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要搬遷或擴大生產(chǎn)規(guī)模，將現(xiàn)有土地及廠房轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人。2.土地及廠房所有者因個