編號：__________2024海南租賃房屋合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024海南租賃房屋合同書范本合同目錄第一章：總則1.1租賃房屋的定義1.2合同簽訂的原則1.3合同的生效和終止第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責任第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續約3.3租賃期滿后的處理方式第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章：房屋的使用和保管6.1房屋的使用規定6.2房屋的維護和保養6.3房屋的轉讓或轉租第七章：租賃雙方的權利和義務7.1出租方的權利和義務7.2承租方的權利和義務第八章：違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點和法院第十章：其他約定10.1寵物的規定10.2保險的購買10.3房屋的檢查和驗收第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據11.3房屋鑰匙交接記錄第十二章：補充條款12.1租賃期間的變更12.2租賃期滿后的續約條件第十三章：合同的修訂和解除13.1合同的修訂13.2合同的解除第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的生效日期14.3合同的份數和保管合同編號_________第一章：總則1.1租賃房屋的定義：本合同所指的租賃房屋位于海南省____市____區____街道____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。1.2合同簽訂的原則：本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，出租方和承租方應遵守相關法律法規。1.3合同的生效和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息：房屋結構為____，房屋面積為____平方米，房屋所在樓層為____層，共有____間房間。2.2房屋的使用范圍：承租方只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。2.3房屋的維修責任：出租方負責房屋的基本維修，承租方負責日常維護和保養。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續約：租賃期滿前，雙方可協商續約，續約條件由雙方另行約定。3.3租賃期滿后的處理方式：租賃期滿后，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金的支付時間：租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3租金的支付方式：承租方通過銀行轉賬方式將租金支付給出租方。第五章：押金5.1押金的金額：承租方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣____元整。5.2押金的退還：租賃期滿且房屋無損壞的情況下，出租方應在扣除相關費用后退還承租方押金。5.3押金的扣除：承租方損壞房屋或違反合同約定，出租方可從押金中扣除相應費用。第六章：房屋的使用和保管6.1房屋的使用規定：承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自損壞或改變。6.2房屋的維護和保養：承租方負責日常維護和保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.3房屋的轉讓或轉租：未經出租方書面同意，承租方不得將房屋轉讓或轉租給他人。第八章：違約責任8.1出租方的違約責任：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行維修責任的，應承擔相應的違約責任。8.2承租方的違約責任：承租方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的訴訟地點和法院：訴訟地點為____市____區人民法院。第十章：其他約定10.1寵物的規定：承租方不得在房屋內飼養寵物。10.2保險的購買：承租方應購買相應的房屋保險。10.3房屋的檢查和驗收：租賃開始前，雙方應共同進行房屋的檢查和驗收，并在合同附件中注明。第十一章：附件11.1房屋照片：合同附件中附有房屋的照片。11.2租賃押金收據：合同附件中附有租賃押金的收據。11.3房屋鑰匙交接記錄：合同附件中附有房屋鑰匙的交接記錄。第十二章：補充條款12.1租賃期間的變更：合同履行期間，如房屋所有權發生變更，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。12.2租賃期滿后的續約條件：租賃期滿后，如雙方同意續約，需提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第十三章：合同的修訂和解除13.1合同的修訂：合同的修訂需雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2合同的解除：合同解除需雙方協商一致，并按照合同約定辦理相關手續。第十四章：附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的份數和保管：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。簽字部分：出租方（甲方）：____________________________________承租方（乙方）：____________________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同期限內對房屋進行維修、保養和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。條款說明：此條款確保甲方在合同期限內對房屋進行必要的維護和改造，同時保障乙方的合法權益。2.甲方應確保房屋及附屬設施的安全和適用性，如發現安全隱患，應立即進行修復。條款說明：此條款要求甲方確保房屋及附屬設施的安全，防止因房屋問題導致乙方人身或財產損失。3.甲方應在合同期限內負責房屋的物業管理，包括但不限于公共區域的清潔、維修等服務。4.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進入乙方租賃的房屋。條款說明：此條款保護乙方的隱私和生活權益，防止甲方對乙方的生活造成不必要的干擾。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權按照合同約定使用和享受房屋及附屬設施，但不得擅自改變房屋結構和用途。條款說明：此條款確保乙方在合同期限內合法使用房屋，同時限制乙方不得擅自改變房屋結構和用途，以免影響房屋的安全和使用壽命。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護和保養，確保房屋及設施的正常使用。條款說明：此條款要求乙方在合同期限內合理使用房屋，并負責日常的維護和保養，以延長房屋的使用壽命。3.乙方不得在房屋內進行違法活動，不得損害房屋及附屬設施的安全和完好。條款說明：此條款要求乙方在合同期限內遵守法律法規，不得在房屋內進行違法活動，同時保護房屋及附屬設施的安全和完好。4.乙方在合同期限內不得將房屋轉租給他人，以免影響甲方的權益。條款說明：此條款限制乙方在合同期限內不得將房屋轉租給他人，以保證甲方對房屋的出租權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應具備合法的經營資質，并在合同中注明其相關信息。條款說明：此條款要求第三方中介具備合法的經營資質，以保障合同的合法性和乙方的權益。2.第三方中介應負責協調甲乙雙方的關系，協助解決合同履行過程中的問題。條款說明：此條款明確第三方中介在合同中的角色和職責，要求其協助解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利履行。3.第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，不得故意隱瞞或誤導乙方。條款說明：此條款要求第三方中介提供真實、準確的房屋信息，防止其故意隱瞞或誤導乙方，導致乙方權益受損。4.第三方中介應按照約定收取中介費，并出具正規發票。條款說明：此條款明確第三方中介收取中介費的合法性和規范性，保護乙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.租賃合同續約協議7.房屋檢查和驗收報告8.保險單據9.寵物登記證明（如有）10.合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或設施未履行維修責任提前終止合同并未按約定退還押金干涉乙方正常生活，擅自進入房屋2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設施，導致損壞擅自改變房屋結構或用途未履行日常維護和保養責任未經甲方同意轉租他人3.違約行為的認定：違約行為應以書面形式確認違約責任應根據合同條款和相關法律法規確定違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。3.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的保證金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，協商解決或依法處理。3.問題：房屋轉租未經同意解決辦法：立即終止轉租行為，違約方