商業(yè)住房借貸合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方借款購買商業(yè)住房事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方貸款購買商業(yè)住房的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本合同的借款期限為__________年，自甲方實際收到貸款之日起計算。2.甲方應在借款期限內按約定的還款方式和還款期限還清全部借款及利息。第三條還款方式1.本合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應按照約定的還款計劃，每月償還同等數(shù)額的本金和利息。第四條還款期限1.甲方應按照本合同約定的還款方式，每月還款日為還款期限。2.甲方應在每月還款日內將應還本金和利息支付給乙方。本合同的貸款利率為年利率__________%，按月計息。1.甲方為確保借款的償還，同意將購買的商業(yè)住房抵押給乙方作為借款的擔保。2.甲方應按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證書交付給乙方。第七條違約責任1.甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款的，乙方有權采取以下措施：a）要求甲方立即償還全部未還借款及利息；b）依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款及利息；c）要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未償還借款本金×日利率×違約天數(shù)。2.因甲方原因導致抵押登記未能辦理的，甲方應承擔相應法律責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商業(yè)住房買賣合同2.抵押登記證明3.借款人身份證明4.貸款人授權書（如有）第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方主體的擔保作用，就甲方借款購買商業(yè)住房事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途甲方貸款購買商業(yè)住房的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。甲方承諾借款主要用于購買商業(yè)住房，并按照合同約定的用途使用借款。第二條借款期限1.本合同的借款期限為__________年，自甲方實際收到貸款之日起計算。2.甲方應在借款期限內按約定的還款方式和還款期限還清全部借款及利息。第三條還款方式及還款期限1.本合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應按照約定的還款計劃，每月償還同等數(shù)額的本金和利息。本合同的貸款利率為年利率__________%，按月計息。1.甲方為確保借款的償還，同意將購買的商業(yè)住房抵押給乙方作為借款的擔保。2.甲方應按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證書交付給乙方。3.第三方主體同意為甲方提供擔保，承諾在甲方無法履行還款義務時，承擔相應的還款責任。第六條第三方主體的權利和義務1.第三方主體有權對甲方的還款能力進行審查和監(jiān)督。2.第三方主體有權要求甲方提供必要的財務報表和資料，以了解甲方的財務狀況。3.第三方主體在甲方無法履行還款義務時，有權要求甲方立即償還全部未還借款及利息。4.第三方主體在甲方無法履行還款義務時，有權依法行使擔保權，處置抵押物以償還借款及利息。第七條乙方的違約及限制條款1.乙方違反本合同約定，未按約定的還款方式和還款期限提供貸款的，甲方有權要求乙方立即履行合同約定的還款義務。2.乙方違反本合同約定，未按約定的利率提供貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：未償還借款本金×日利率×違約天數(shù)。第八條甲方權益保護條款1.甲方有權按照合同約定的時間和方式還款。2.甲方有權要求乙方按照合同約定的利率提供貸款。3.甲方在還款期限內提前償還借款的，乙方不得收取提前還款違約金。4.甲方在還款期限內按時償還借款的，乙方應當按照合同約定及時解除抵押權。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保甲方的還款能力，保障乙方的利益，降低合同履行風險。第三方主體作為擔保方，對甲方的還款行為進行監(jiān)督和管理，有利于維護合同的履行，促進交易的順利進行。第十一條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方及第三方主體協(xié)商一致，并書面確認。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體（擔保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商業(yè)住房買賣合同2.抵押登記證明3.借款人身份證明4.貸款人授權書（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體（擔保方）：__________鑒于甲方需要購買商業(yè)住房，乙方同意提供貸款，并考慮到第三方主體的擔保作用，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途甲方貸款購買商業(yè)住房的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。甲方承諾借款主要用于購買商業(yè)住房，并按照合同約定的用途使用借款。第二條借款期限1.本合同的借款期限為__________年，自甲方實際收到貸款之日起計算。2.甲方應在借款期限內按約定的還款方式和還款期限還清全部借款及利息。第三條還款方式及還款期限1.本合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應按照約定的還款計劃，每月償還同等數(shù)額的本金和利息。本合同的貸款利率為年利率__________%，按月計息。1.甲方為確保借款的償還，同意將購買的商業(yè)住房抵押給乙方作為借款的擔保。2.甲方應按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證書交付給乙方。3.第三方主體同意為甲方提供擔保，承諾在甲方無法履行還款義務時，承擔相應的還款責任。第六條乙方的權利和利益保障1.乙方有權按照合同約定的時間和方式提供貸款。2.乙方有權要求甲方按照合同約定的利率支付利息。3.乙方在甲方無法履行還款義務時，有權要求第三方主體承擔還款責任。4.乙方在甲方提前償還借款的情況下，有權按照約定收取提前還款違約金。第七條甲方的違約及限制條款1.甲方違反本合同約定，未按約定的用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即改正。2.甲方違反本合同約定，未按約定的還款方式和還款期限償還借款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未償還借款本金×日利率×違約天數(shù)。第八條第三方主體的責任及權益1.第三方主體在甲方無法履行還款義務時，應承擔相應的還款責任。2.第三方主體有權要求甲方提供必要的財務報表和資料，以了解甲方的財務狀況。3.第三方主體在甲方無法履行還款義務時，有權依法行使擔保權，處置抵押物以償還借款及利息。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條乙方為主導的目的和意義本合同以乙方為主導，旨在確保乙方的權益得到充分保障。通過設定乙方的權利和利益保障條款，以及甲方的違約及限制條款，乙方在合同履行過程中能夠更好地維護自身利益，降低風險。第十一條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合