商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)地址為：__________，物業(yè)面積為__________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將上一個(gè)月的租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之二十。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的每天千分之一。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用相關(guān)證明文件7.雙方簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。3.甲方未按約定提供物業(yè)：指甲方未按照本合同約定的條件、時(shí)間向乙方提供租賃物業(yè)。4.甲方未承擔(dān)維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用：指甲方未按照本合同約定承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。5.雙方其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用該物業(yè)的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的承租方按照本合同約定向出租方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的每天千分之一。2.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。若乙方未提前通知或未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之二十。3.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)按照本合同約定的條件、時(shí)間向乙方提供租賃物業(yè)。如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未承擔(dān)維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。如甲方未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方其他違反本合同約定的行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)并希望出租，乙方希望租賃并使用商業(yè)地產(chǎn)的場景。2.辦公場所租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公場所的