物業管理移交協議合同編號：__________甲方（物業所有權人）：地址：聯系電話：乙方（物業管理公司）：地址：聯系電話：鑒于甲方為物業所有權人，擁有該物業的完全所有權和決定權；乙方是一家具備專業物業管理資質的公司，愿意接受甲方的委托，對甲方所有的物業進行管理。為了保證物業的安全、有序、高效運行，經雙方協商一致，特訂立本物業管理移交協議。一、物業基本情況1.1物業名稱：1.2物業地址：1.3物業類型：1.4物業規模：1.5物業現狀：二、物業移交內容2.1甲方應將物業現狀及相關資料完整、真實、準確地提供給乙方，以便乙方了解物業的基本情況，制定合理的物業管理方案。2.2甲方應將物業的產權證明、土地使用權證明、規劃許可證、建筑工程竣工驗收合格證等相關法律法規規定的物業權屬證明文件交給乙方。2.3甲方應將物業的現狀、設施設備狀況、使用情況、歷史遺留問題等有關物業管理的全部資料提供給乙方。2.4甲方應將物業內的全部固定資產、設備、工具、物品等交給乙方。2.5甲方應將物業內的全部合同、協議、欠款、收費標準等與物業管理有關的文件交給乙方。2.6甲方應將物業的保安、保潔、維修等各項服務合同及人員名單交給乙方。2.7甲方應將物業的經營管理權、收益權、決策權等交給乙方。三、物業移交時間3.1雙方同意在本協議簽訂后的15個工作日內完成物業的移交工作。3.2移交工作完成后，乙方應立即開始履行物業管理職責。四、物業移交方式4.1甲方應將物業及相關資料交予乙方，乙方應予以接收。4.2雙方應共同對物業的現狀進行查驗，并簽署查驗記錄。4.3雙方應共同確認物業移交清單，并簽字蓋章。五、物業移交后的管理5.1乙方應按照本協議約定的管理范圍、服務標準、收費標準等履行物業管理職責。5.2乙方應確保物業的安全、有序、高效運行，維護甲方的合法權益。5.3乙方應定期向甲方報告物業的管理情況，接受甲方的監督。5.4乙方應按照約定向甲方支付物業管理費、維修資金等費用。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2甲方未按照本協議約定提供物業及相關資料，導致乙方無法正常開展物業管理的，乙方有權要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本協議約定履行物業管理職責，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.物業權屬證明文件：包括產權證明、土地使用權證明、規劃許可證、建筑工程竣工驗收合格證等。2.物業現狀及管理資料：包括物業的設施設備狀況、使用情況、歷史遺留問題等。3.物業內固定資產、設備、工具、物品清單。4.物業內合同、協議、欠款、收費標準等相關文件。5.物業內保安、保潔、維修等各項服務合同及人員名單。6.物業經營管理權、收益權、決策權等相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業及相關資料，導致乙方無法正常開展物業管理的，視為甲方違約。2.甲方提供的物業及相關資料不真實、不完整、不準確的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定履行物業管理職責，導致甲方損失的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定向甲方支付物業管理費、維修資金等費用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維修、養護、管理等活動，維護物業的安全、有序、高效運行。2.物業所有權人：指擁有物業的完全所有權和決定權的個人或單位。3.物業管理公司：指具備專業物業管理資質，接受物業所有權人的委托，對物業進行管理的企業。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業資料不齊全：及時與甲方溝通，要求甲方提供完整的物業資料，確保物業管理工作的順利進行。2.物業設施設備損壞：及時與甲方溝通，安排維修人員進行修復，確保物業設施設備的正常運行。3.物業費用糾紛：按照合同約定，明確收費標準和支付方式，避免出現糾紛。4.物業服務質量問題：定期對物業服務質量進行評估，根據評估結果進行改進和提升。5.物業安全問題：加強物業管理人員的安保培訓，提高物業安全管理水平。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓、工廠、學校等物業的管理。2.適用于物業所有權人需要將物業委托給專業物業