商務(wù)辦公租賃合同樣本合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________第一條租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于___________的辦公物業(yè)，包括但不限于___________（具體房間號(hào)/面積/設(shè)施等）。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）____元/平方米/月；2.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，支付方式為_(kāi)__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條租賃用途及禁止行為3.1乙方僅將租賃物用作商務(wù)辦公用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售易燃易爆、有毒有害、危險(xiǎn)品等；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備；（3）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租給第三方；（4）其他違反法律法規(guī)及物業(yè)管理制度的活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用要求。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同及違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金（如有）；（2）乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的___________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的___________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.甲方提供的租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。2.逾期支付租金：乙方未按照合同約定的期限支付租金的行為。3.未按約定用途使用租賃物：乙方未按照合同約定的商務(wù)辦公用途使用租賃物，或進(jìn)行法律法規(guī)及物業(yè)管理制度禁止的活動(dòng)。4.轉(zhuǎn)租、分租：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、分租給第三方的行為。5.未辦理保險(xiǎn)：乙方未按照甲方要求辦理租賃物保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期一日加收滯納金，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：要求乙方立即停止違規(guī)行為，恢復(fù)租賃物原狀，違約金從乙方租金中扣除。3.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，按合同約定辦理，甲方退還剩余租金，乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公：適用于企業(yè)租賃辦公場(chǎng)地，進(jìn)行日常商務(wù)活