音樂學校食堂租賃協(xié)議合同編號：__________音樂學校食堂租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于上述地址的食堂物業(yè)租賃給乙方使用，乙方接受甲方的食堂物業(yè)。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月人民幣______元，租金總計為人民幣______元。2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月底前支付當月租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃食堂物業(yè)僅用于從事音樂學校食堂經(jīng)營業(yè)務(wù)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變食堂用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責食堂物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保食堂物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用食堂物業(yè)，并負責日常的清潔和維護。第五條保險5.1乙方應(yīng)按期辦理食堂物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。5.2乙方應(yīng)確保保險金額足以賠償可能發(fā)生的損失，并在保險合同中明確甲方的權(quán)益。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第七條解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.食堂物業(yè)所有權(quán)證明2.食堂物業(yè)使用權(quán)證明3.食堂物業(yè)平面圖4.食堂物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄5.食堂物業(yè)保險單據(jù)6.乙方經(jīng)營許可證7.乙方營業(yè)執(zhí)照8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定使用食堂物業(yè)，屬于違約行為。3.甲方未按約定維修及保養(yǎng)食堂物業(yè)，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供食堂物業(yè)，屬于違約行為。5.任何一方未履行本協(xié)議項下的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃食堂物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用食堂物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用食堂物業(yè)的時間范圍。5.違約行為：指未履行協(xié)議約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方未按約定使用食堂物業(yè)。解決辦法：要求乙方立即改正，并按照約定使用食堂物業(yè)。3.問題：食堂物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，確保食堂物業(yè)的正常使用。4.問題：乙方提前解除協(xié)議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況辦理解除手續(xù)。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.音樂學校需要租賃食堂供學生用餐。2.食堂所有者希望將食堂物業(yè)出租獲得收益。3.雙方就食