編號：__________2024版燒烤場地租賃合同協議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版燒烤場地租賃合同協議書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同生效條件第二章：燒烤場地的租賃2.1租賃場地描述2.2租賃期限2.3租賃費用及支付方式2.4租賃場地的使用范圍第三章：燒烤設施及服務3.1燒烤設施提供3.2設施維護與安全保障3.3燒烤服務內容3.4服務質量保障第四章：租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五章：違約責任5.1出租方違約責任5.2承租方違約責任5.3違約賠償方式第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構選擇6.3法律適用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：合同的終止8.1合同終止條件8.2終止后的處理事項第九章：附則9.1合同的附件9.2合同的生效日期9.3合同的續簽條件第十章：租賃場地的交付與驗收10.1交付時間與方式10.2驗收標準與程序10.3交付后的管理責任第十一章：安全與環保11.1安全管理制度11.2突發事件應急預案11.3環保要求與措施第十二章：保險條款12.1保險責任范圍12.2保險購買及有效期限12.3保險事故的處理程序第十三章：保密條款13.1保密內容13.2保密義務及期限13.3違約泄露的后果第十四章：其他約定14.1租賃雙方的特殊約定14.2合同的轉讓與繼承14.3合同的解除與終止后果合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________本合同所稱燒烤場地是指甲方提供的位于__________的場地。1.2合同目的和原則甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章：燒烤場地的租賃2.1租賃場地描述燒烤場地位于__________，占地面積約為__________平方米。2.2租賃期限租賃期限為____年，自__________起至__________止。2.3租賃費用及支付方式租賃費用為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租賃場地的使用范圍乙方租賃場地主要用于燒烤業務，不得從事其他經營活動。第三章：燒烤設施及服務3.1燒烤設施提供甲方提供包括但不限于燒烤爐、燒烤網、燒烤工具等設施。3.2設施維護與安全保障甲方負責場地的設施維護和安全保障，確保設施的正常使用。3.3燒烤服務內容乙方提供燒烤食材、燒烤技術指導等服務。3.4服務質量保障乙方應保證燒烤服務的質量，滿足甲方的合理要求。第四章：租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，有權對乙方使用場地進行監督。4.2承租方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用場地，有權要求甲方提供設施和服務。第五章：違約責任5.1出租方違約責任甲方未按照合同約定提供場地或設施的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。5.2承租方違約責任乙方未按照合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。5.3違約賠償方式甲乙雙方因違約給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構選擇雙方同意選擇__________仲裁委員會進行仲裁。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并經對方同意。8.2合同解除條件在租賃期限內，除非合同一方嚴重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應簽訂書面協議，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九章：合同的終止9.1合同終止條件本合同到期或者雙方協商一致提前終止合同。9.2終止后的處理事項合同終止后，乙方應將租賃場地恢復原狀，并支付完畢所有租金及違約金。第十章：附則10.1合同的附件本合同附件包括：燒烤場地平面圖、設施清單等。10.2合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的續簽條件合同到期前____個月，甲乙雙方可以協商續簽。第十一章：安全與環保11.1安全管理制度乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，確保經營活動安全。11.2突發事件應急預案乙方應制定突發事件應急預案，并與甲方分享。11.3環保要求與措施乙方應遵守國家環保法規，采取措施減少經營活動對環境的影響。第十二章：保險條款12.1保險責任范圍乙方應購買足以覆蓋場地及設施的保險，并將保險單副本交給甲方留存。12.2保險購買及有效期限乙方應在租賃開始前購買保險，保險期限至少與租賃期限相同。12.3保險事故的處理程序發生保險事故時，乙方應立即通知甲方并按照保險條款處理。第十三章：保密條款13.1保密內容雙方應對在合同執行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息保密。13.2保密義務及期限保密義務持續至合同終止后____年。13.3違約泄露的后果違約方應承擔泄露給對方造成的直接經濟損失的賠償責任。第十四章：其他約定14.1租賃雙方的特殊約定雙方同意本合同未盡事宜，可另行協商，并以書面形式補充。14.2合同的轉讓與繼承未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。14.3合同的解除與終止后果合同解除或終止后，乙方應立即停止使用場地，并搬離所有物品。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽字日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同期內對場地進行必要的改造和維修，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。2.甲方應確保場地的設施和安全措施符合國家相關標準和法規，并對乙方提供的燒烤食材質量進行監督。3.甲方應對乙方在租賃場地內發生的任何安全事故承擔責任，并負責協調解決與第三方之間的糾紛。4.甲方不得干預乙方的經營策略和定價權，但有權要求乙方不得從事違法經營活動。5.甲方應保證場地的使用權歸乙方獨占，不得將場地租賃給其他第三方。6.甲方應協助乙方辦理與租賃場地相關的行政手續和審批，如辦理營業執照、衛生許可證等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按照甲方的要求，合理使用場地，并確保經營活動不影響甲方及其他租賃者的權益。2.乙方有權要求甲方提供設施和服務，并有權對甲方的服務進行監督和評價。3.乙方應在合同約定的租賃期限內支付租金，如有逾期，應支付滯納金，滯納金為租金的____%。4.乙方應自行負責其員工和管理人員的工資、福利和社會保險等費用。5.乙方應確保其經營活動符合國家相關法律法規，并承擔因違法行為產生的法律責任。6.乙方不得將場地轉租或分租給其他第三方，如有違反，甲方有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照甲乙雙方的約定，協助完成合同的簽訂和履行，并收取約定的中介費用。2.第三方中介應保持中立立場，不得偏袒任何一方，并應公平公正地處理合同履行過程中的糾紛。3.第三方中介在合同履行過程中，如需甲方或乙方提供相關資料和信息，雙方應予以配合。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經營活動，其職責僅限于協助處理合同相關事宜。5.甲方和乙方應各自承擔與第三方中介簽訂的合同所產生的費用和責任。6.甲方和乙方對第三方中介的承諾和保證，不影響雙方之間合同的履行和效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.燒烤場地平面圖2.燒烤設施清單3.安全管理制度4.突發事件應急預案5.環保要求與措施6.保險單副本7.保密協議8.行政手續和審批文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供場地或設施，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。3.甲方未經乙方同意，單方面變更或解除合同，視為違約。4.乙方未經甲方同意，轉租或分租場地給第三方，視為違約。5.乙方在經營活動中違反國家相關法律法規，視為違約。6.第三方中介干涉甲乙雙方的正常經營活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。2.租賃期限：合同規定的乙方使用場地的期限。3.租金：乙方支付給甲方的場地使用費用。4.安全管理制度：為保障經營活動安全而制定的管理制度。5.環保要求：國家對經營活動環保方面的要求和規定。6.保險：為覆蓋場地及設施而購買的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.設施損壞或故障：及時通知甲方，甲方負責維修或更換。2.場地安全事故：立即啟動應急預案，甲方負責協調解決。3.環保問題：遵守國家環保法規，采取措施減少對環境的影響。4.保險理賠：發生保險事故時，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款處理。5.保密泄露：違約方應承擔泄露給對方造成的