編號：__________2024版委托代理買房協議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版委托代理買房協議合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時間和地點1.3合同的生效條件1.4合同的解釋權第二章：委托代理的范圍2.1代理購房的具體事項2.2代理人的權利和義務2.3委托人的權利和義務第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的位置、面積、結構等詳細信息3.3房屋的所有權證明文件第四章：購房款項4.1購房的總價及付款方式4.2首付款的支付時間及金額4.3貸款的申請及還款方式4.4稅費及其他費用的承擔方第五章：購房流程5.1房屋的選定和預訂5.2簽訂房屋買賣合同5.3辦理貸款手續5.4辦理房屋過戶手續5.5房屋交付及驗收第六章：時間安排6.1各階段的完成時間6.2各階段的違約責任第七章：違約責任7.1委托人的違約責任7.2代理人的違約責任7.3不可抗力導致的違約第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機構的選定8.3訴訟管轄法院第九章：合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章：附則10.1合同的續簽10.2合同的終止10.3合同的保管第十一章：附件11.1房屋所有權證明文件11.2代理人身份證明文件11.3付款憑證及其他重要文件第十二章：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三章：簽字蓋章13.1委托人的簽字蓋章13.2代理人的簽字蓋章第十四章：合同生效14.1合同的生效時間14.2合同的生效條件合同編號2024001第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1委托人：指甲方，提供購房資金并委托乙方代理購房的個人或機構。1.1.2代理人：指乙方，接受委托并提供購房代理服務的個人或機構。1.2合同的簽訂時間和地點1.2.1合同簽訂時間：雙方約定的時間。1.2.2合同簽訂地點：雙方約定的地點。1.3合同的生效條件1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同的生效還需符合相關法律法規的規定。1.4合同的解釋權1.4.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二章：委托代理的范圍2.1代理購房的具體事項2.1.1乙方負責尋找合適的房源，并根據甲方要求進行篩選。2.1.2乙方負責與賣方進行談判，并代表甲方簽訂房屋買賣合同。2.2代理人的權利和義務2.2.1乙方有權根據實際情況收取相應的代理費用。2.2.2乙方應盡最大努力保護甲方的合法權益，并保密甲方的個人信息。2.3委托人的權利和義務2.3.1甲方應向乙方提供購房資金，并按照約定時間支付。2.3.2甲方應對乙方提供的房源和談判結果給予合理的評價和反饋。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.1.1房屋所在城市、區域、街道名稱。3.1.2房屋的產權性質、規劃用途、建筑結構、層高、面積等。3.2房屋的位置、面積、結構等詳細信息3.2.1房屋的具體地址、門牌號。3.2.2房屋的戶型、朝向、裝修情況等。3.3房屋的所有權證明文件3.3.1房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。第四章：購房款項4.1購房的總價及付款方式4.1.1房屋的總價及各項費用。4.1.2付款方式：一次性付款、分期付款等。4.2首付款的支付時間及金額4.2.1首付款的支付時間及金額。4.3貸款的申請及還款方式4.3.1貸款的申請銀行及利率。4.3.2還款方式及期限。4.4稅費及其他費用的承擔方4.4.1雙方約定的稅費及其他費用的承擔方。第五章：購房流程5.1房屋的選定和預訂5.1.1雙方約定的選房標準及流程。5.1.2預訂房屋的定金支付及退還約定。5.2簽訂房屋買賣合同5.2.1房屋買賣合同的簽訂時間及地點。5.2.2房屋買賣合同的復印件由雙方留存。5.3辦理貸款手續5.3.1貸款申請所需材料及辦理流程。5.3.2貸款批準后，按約定時間支付購房款。5.4辦理房屋過戶手續5.4.1雙方共同辦理房屋過戶手續。5.4.2房屋過戶完成后，辦理房屋交付手續。5.5房屋交付及驗收5.5.1房屋交付的時間及方式。5.5.2房屋驗收不合格的處理方式。第六章：時間安排6.1各階段的完成時間6.1.1房屋選定及預訂的時間。6.1.2房屋買賣合同簽訂的時間。6.1.3貸款申請及批準的時間。6.1.4房屋過戶及交付的時間。6.2各階段的違約責任6.2.1雙方約定的各階段違約責任及違約金計算方式。第八章：違約責任8.1委托人的違約責任8.1.1甲方未按約定時間支付購房款項的，應支付違約金。8.1.2甲方提供虛假信息或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。8.2代理人的違約責任8.2.1乙方未按約定時間完成購房事宜的，應支付違約金。8.2.2乙方未履行合同約定的代理職責或泄露甲方個人信息的，應承擔違約責任。8.3不可抗力導致的違約8.3.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.1.1雙方同意并簽訂書面變更協議。10.1.2變更協議應符合相關法律法規的規定。10.2合同的解除條件10.2.1因不可抗力導致合同無法履行。10.2.2雙方協商一致解除合同。第十一章：附則11.1合同的續簽11.1.1合同到期前，雙方可協商續簽。11.1.2續簽合同需雙方簽訂書面協議。11.2合同的終止11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協商一致終止合同。11.3合同的保管11.3.1雙方各自保管合同副本。第十二章：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項12.1.1雙方約定的其他事項。第十三章：簽字蓋章13.1委托人的簽字蓋章13.1.1甲方簽字蓋章。13.1.2甲方授權代表簽字蓋章。13.2代理人的簽字蓋章13.2.1乙方簽字蓋章。13.2.2乙方授權代表簽字蓋章。第十四章：合同生效14.1合同的生效時間14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件14.2.1合同的生效需符合相關法律法規的規定。甲方（委托人）：_______________________授權代表：_________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________乙方（代理人）：_______________________授權代表：_________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方選房標準及流程1.1.1甲方應在乙方提供的房源中選擇滿意的房屋。1.1.2甲方選房時應考慮房屋的位置、面積、結構、價格等因素。1.1.3甲方選定房屋后，應及時通知乙方。1.2甲方資金支付及監管1.2.1甲方應按照合同約定的時間支付購房款項。1.2.2甲方支付的資金應由雙方共同監管，確保資金的安全。1.3甲方對房屋交付的驗收1.3.1甲方應在房屋交付時對房屋進行驗收。1.3.2甲方驗收房屋時應檢查房屋的結構、設施、裝修等情況，確保房屋符合合同約定的標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方提供的房源信息2.1.1乙方應提供真實、準確的房源信息。2.1.2乙方應保證房源信息的及時更新，確保甲方選擇的房屋符合實際情況。2.2乙方的代理職責2.2.1乙方應積極協助甲方選房、談判、簽訂合同等購房事宜。2.2.2乙方應保密甲方的個人信息，未經甲方同意不得泄露。2.3乙方的服務質量保障2.3.1乙方應提供專業的購房咨詢服務，解答甲方的問題。2.3.2乙方應按照甲方的要求，及時辦理購房相關手續，確保購房流程的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色及職責3.1.1第三方中介負責提供房源信息，協助雙方進行房屋交易。3.1.2第三方中介應保證房源信息的真實性、準確性和及時性。3.2第三方中介的服務費用3.2.1第三方中介的服務費用由雙方協商確定。3.2.2第三方中介的服務費用應在房屋交易完成后支付。3.3第三方中介的違約責任3.3.1若第三方中介提供虛假房源信息或泄露甲方個人信息，應承擔違約責任。3.3.2若第三方中介未按約定時間協助完成購房事宜，應支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明文件2.代理人身份證明文件3.付款憑證及其他重要文件4.房屋買賣合同副本5.貸款申請及批準文件6.房屋過戶及交付的證明文件7.雙方約定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項，屬于違約行為。2.甲方提供虛假信息或未履行合同約定的其他義務，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間完成購房事宜，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的代理職責或泄露甲方個人信息，屬于違約行為。5.不可抗力導致的違約，根據實際情況認定。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指提供購房資金并委托代理人代理購房的個人或機構。2.代理人：指接受委托并提供購房代理服務的個人或機構。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確：解決辦法為雙方共同實地查看房源，確保房源的真實性。2.購房款項支付不及時：解決辦法為明確各階段的付款時間，并按時支付。3.