編號：__________2024版存量房居間合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版存量房居間合同合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出賣人）的基本情況1.2乙方（買受人）的基本情況1.3丙方（居間人）的基本情況第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權性質第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額及利率3.5支付方式及時間第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續及費用4.4過戶時間第五章：物業服務及維修責任5.1物業服務費5.2物業服務公司名稱5.3維修責任第六章：合同的履行及違約責任6.1甲方履行合同的義務6.2乙方履行合同的義務6.3丙方履行合同的義務6.4違約責任及違約金第七章：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄法院第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：合同的生效、終止和失效9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十章：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電等物品歸屬10.3交易過程中的稅費第十一章：居間服務費用及支付11.1居間服務費的金額11.2居間服務費的支付時間11.3居間服務費的支付方式第十二章：甲方聲明及承諾12.1甲方對房屋權屬的聲明12.2甲方對房屋質量的承諾第十三章：乙方聲明及承諾13.1乙方對購房目的的聲明13.2乙方對支付能力的承諾第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除和終止后的責任14.4合同的解釋權合同編號2024001第一章：合同主體1.1甲方（出賣人）的基本情況甲方：__________（姓名），身份證號：__________，住址：__________。1.2乙方（買受人）的基本情況乙方：__________（姓名），身份證號：__________，住址：__________。1.3丙方（居間人）的基本情況丙方：__________（公司名稱），統一社會信用代碼：__________，住所：__________。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權證號房屋所有權證號：__________。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：__________。2.3房屋結構及面積房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。2.4房屋用途房屋用途：__________。2.5房屋所有權性質房屋所有權性質：__________。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2定金乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3首付款首付款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前支付。3.4貸款金額及利率貸款金額：__________元，貸款利率為：__________%。3.5支付方式及時間乙方應通過__________方式支付房價款，支付時間為__________。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付條件為：__________。4.3過戶手續及費用過戶手續費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由乙方承擔。4.4過戶時間過戶時間為__________年__________月__________日。第五章：物業服務及維修責任5.1物業服務費物業服務費為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。5.2物業服務公司名稱物業服務公司名稱為：__________。5.3維修責任房屋質量問題由甲方承擔維修責任，保修期為__________年。第六章：合同的履行及違約責任6.1甲方履行合同的義務甲方應保證房屋權屬清晰，按約定時間交付房屋。6.2乙方履行合同的義務乙方應按約定時間支付房價款，辦理貸款手續。6.3丙方履行合同的義務丙方應提供專業的居間服務，協助雙方辦理交易手續。6.4違約責任及違約金違約方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需經雙方協商一致，并書面簽署變更協議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）甲方違反合同規定，乙方有權解除合同；（3）乙方違反合同規定，甲方有權解除合同。第九章：合同的生效、終止和失效9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）合同解除；（3）合同到期。9.3合同失效的條件合同失效的條件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）依法應當失效的其他情形。第十章：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應依法辦理戶口遷移手續，遷移費用由乙方承擔。10.2家具家電等物品歸屬（1）甲乙雙方應在合同附件中列明家具家電等物品清單，作為合同附件；（2）清單中列明的物品歸乙方所有，未列明的物品歸甲方所有；（3）雙方另有約定的，從其約定。10.3交易過程中的稅費（1）房屋交易稅費由乙方承擔；（2）居間服務費由乙方承擔；（3）其他稅費按法律法規規定承擔。第十一章：居間服務費用及支付11.1居間服務費的金額居間服務費為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。11.2居間服務費的支付時間居間服務費在合同簽訂之日起三個工作日內支付。11.3居間服務費的支付方式居間服務費通過銀行轉賬方式支付。第十二章：甲方聲明及承諾12.1甲方對房屋權屬的聲明甲方聲明房屋權屬清晰，無任何債務糾紛。12.2甲方對房屋質量的承諾甲方承諾房屋不存在重大質量問題，符合國家相關質量標準。第十三章：乙方聲明及承諾13.1乙方對購房目的的聲明乙方聲明購房用于自住/投資/其他（具體用途）：__________。13.2乙方對支付能力的承諾乙方承諾具備支付房價款的能力，并按時支付。第十四章：附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）身份證復印件；（3）貸款合同復印件；（4）其他相關文件。14.2合同修改和補充本合同的修改和補充應經雙方協商一致，并書面簽署。14.3合同解除和終止后的責任合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定履行相關義務。14.4合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。合同編號：2024001甲方（出賣人）：______________________________乙方（買受人）：______________________________丙方（居間人）：______________________________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明，房屋所有權證號真實有效，無任何債務糾紛，房屋實際面積與產權證所載面積一致，房屋現狀與甲方陳述一致。1.2甲方承諾甲方承諾，在合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，保持房屋現狀，確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。1.3甲方義務甲方應按合同約定時間交付房屋，并配合乙方及丙方辦理房屋過戶手續。1.4甲方違約責任如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并支付乙方違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方聲明乙方聲明，乙方具備購房能力，購房用于自住/投資/其他（具體用途），乙方提供的個人信息真實有效。2.2乙方承諾乙方承諾，按合同約定時間支付房價款，并配合甲方及丙方辦理房屋過戶手續。2.3乙方義務乙方應按合同約定時間支付定金、首付款及貸款金額，并承擔貸款風險。2.4乙方違約責任如乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并支付甲方違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1丙方聲明丙方聲明，丙方為合法注冊的居間機構，具備專業資質，提供的居間服務符合法律法規規定。3.2丙方承諾丙方承諾，客觀、公正地提供居間服務，協助甲方和乙方完成房屋交易，并按約定收取居間服務費。3.3丙方義務丙方應按合同約定提供居間服務，包括但不限于：提供市場信息、協助雙方協商、辦理交易手續等。3.4丙方違約責任如丙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，并支付甲方、乙方違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證復印件3.貸款合同復印件4.房屋現狀照片5.房屋維修記錄6.物業服務合同復印件7.物業服務費支付憑證8.家具家電清單9.房屋交易稅費支付憑證10.居間服務費支付憑證11.房屋過戶手續費用支付憑證12.貸款額度確認書13.房屋交付確認書14.合同附件（如有其他附件，請列出）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付房屋，視為違約。2.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未按約定配合甲方及丙方辦理房屋過戶手續，視為違約。5.丙方未按約定提供居間服務，或協助雙方完成交易，視為違約。6.丙方提供虛假信息，導致合同無法履行，視為違約。7.各方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指依法證明甲方對房屋擁有所有權的證書。2.身份證：指甲乙雙方的居民身份證，用于證明個人身份。3.貸款合同：指乙方與銀行簽訂的購房貸款合同。4.物業服務合同：指甲方與物業服務公司簽訂的物業服務合同。5.居間服務費：指丙方為促成合同簽訂而收取的服務費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.過戶手續費：指辦理房屋過戶手續所需支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求支付房價款。3.房屋過戶手續辦理緩慢：解決辦法：乙方及丙方應積極協助辦理過戶手續，如因第三方原因導致手續辦理緩慢，應及時溝通協商，尋求解決方案。4.房屋現狀與甲方陳述不一致：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的款項。