個人房屋托管合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（托管方）：地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________路__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產權清晰，甲方擁有房屋的完全產權，并有權將房屋委托給乙方進行托管。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續委托乙方進行托管，乙方愿意繼續托管，雙方可簽訂新的托管合同，具體條款雙方另行商定。第三條托管費用3.1乙方應當按照本合同的約定，向甲方支付托管費用。托管費用為每月人民幣____元整（￥____），按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月的托管費用支付給甲方，支付方式為__________。3.3托管期間，如房屋產生物業管理費、水電費等費用，由乙方承擔。第四條托管事項4.1乙方應妥善保管房屋，確保房屋及附屬設施的安全完整。4.2乙方不得將房屋擅自轉租、轉讓或用于其他用途。4.4乙方應在托管期間，負責房屋的日常管理工作，包括但不限于物業管理、水電費繳納、維修等。第五條合同的解除和終止5.1在托管期限內，如甲方提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的托管費用作為違約金。5.2在托管期限內，如乙方提前終止本合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的托管費用作為違約金。5.3托管期限屆滿，本合同自動終止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2如乙方未按照本合同的約定支付托管費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋托管申請表3.物業管理費收費標準4.水電費收費標準5.托管費用支付憑證6.房屋檢查報告7.維修記錄表二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同但未提前一個月通知乙方，或乙方提前終止合同但未提前一個月通知甲方。2.乙方未按照合同約定支付托管費用。3.乙方將房屋擅自轉租、轉讓或用于其他用途。4.乙方未妥善保管房屋，導致房屋及附屬設施損壞。5.乙方未按照甲方要求對房屋進行定期檢查和維護。三、法律名詞及解釋：1.托管費用：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋托管期間的費用。2.物業管理費：指房屋所在小區的物業管理公司對小區進行管理、維護所產生的費用。3.水電費：指房屋在托管期間所產生的水電使用費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前解除合同但未提前一個月通知乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續履行合同直至托管期限屆滿。2.問題：乙方未按照合同約定支付托管費用。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方將房屋擅自轉租、轉讓或用于其他用途。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未妥善保管房屋，導致房屋及附屬設施損壞。解決辦法：乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此造成的損失。5.問題：乙方未按照甲方要求對房屋進行定期檢查和維護。解決辦法：甲方可以要求乙方在規定時間內進行檢查和維護，并承擔相應費用。五、所有應用場景：1.個人房屋出租方尋找托管方進行房屋管理。2.房屋托管方接受房屋出租方的委托，對房屋進行定期檢查和維護