【薦】抵押擔(dān)保合同抵押人：XXX，以下簡稱甲方

抵押權(quán)人：XXX，以下簡稱乙方

甲方因公司經(jīng)營需要，以自有“XX”房作為抵押物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條抵押物基本情況

名稱：XXX，房齡：XX年，位置XX，面積：XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號：XX。

第二條抵押物價值及價值權(quán)屬

XXXX年XX月XX日經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，該房屋價值為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX元）。此房所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)、以及抵押權(quán)已全部交給乙方，以后該房的增值與損失均由乙方負(fù)責(zé)，甲方只是協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條擔(dān)保期限

本合同擔(dān)保期限為XX年，自XX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

第四條擔(dān)保范圍

本合同擔(dān)保范圍為貸款人本金及利息、逾期利息、罰息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方同意以該房屋為本合同項下貸款本息及一切相關(guān)費用提供擔(dān)保。如貸款到期不能如數(shù)歸還，在依法處理抵押物后乙方仍有優(yōu)先受償權(quán)。

2.抵押期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管和保養(yǎng)該抵押房產(chǎn)，并隨時接受乙方監(jiān)督檢查。

3.甲方如不能按時還款，在接到乙方通知后5日內(nèi)未作還款處理，乙方有權(quán)將該房處置，按法定程序進(jìn)行變賣或拍賣。處置所得價款優(yōu)先清償借款本息及根據(jù)本合同產(chǎn)生的有關(guān)費用。如處置所得價款超過借款本息部分，歸甲方所有。不足部分由甲方另行補足。

4.在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈該抵押物；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押物的行為無效。

5.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定履行保證責(zé)任，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

6.在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.本合同生效后，甲、乙雙方均應(yīng)履行本合同所定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.甲方違反第四條約定，按本合同第八條第1項處理。甲方違反本合同的其它約定，應(yīng)按本合同第八條第2項處理。

第七條爭議的解決

本合同履行中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向乙方所在地人民法院起訴。

第八條其他條款本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等效力。

第九條附加條款甲方：XXX乙方：XXX鑒證方：XXX地址：XXX郵編：XXX法定代