二手住宅房交易協議(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同雙方當事人：******賣方：*姓名：**：*國籍：*地址：**郵政編碼：**聯系方式：**姓名：**：*國籍：*地址：*郵政編碼：*聯系方式：*托付代理人：*國籍：**地址：*郵政編碼：**電話：**買方：**姓名：**：**國籍：*地址：**郵政編碼：**聯系方式：**姓名：**：**國籍：**地址：**郵政編碼：**聯系方式：**托付代理人：*國籍：*地址：**電話：*郵政編碼：**第一條房屋的基本狀況。甲方房屋坐落于*；位于第*層，共*，房屋結構為*，建筑面積*平方米，房屋用途為*；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；為*。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的*%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的*%時，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為*；土地使用權年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為*；該房屋買賣后，根據有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。第四條價格。按計算，該房屋售價為每平方米*元，總金額為*億*千百*拾萬千*百*拾*元整。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整，并應于本合同生效之日起*日內將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起*日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按*計算。逾期超過*天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第*種商定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的**%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款的**%向甲方支付違約金，合同連續履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在*個月內按*利率計算；自第*個月起，月利息則按*利率計算。逾期超過*個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第*種商定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的*%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的*%向乙方支付違約金，合同連續履行。第九條關于產權登記的商定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起*天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。第十一條因本房屋全部權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有商定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照XX有關法律、法規和政策執行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由*仲裁委員會仲裁。第十六條本合同之日起生效。第十七條本合同連同附表共*頁，一式*份，甲、乙雙方各執一份，*各執一份，均具有同等效力甲方：*****乙方：******房產共有人：房產共買人：******甲方代理人：乙方代理人：*******年月*日*年*月日簽于*簽于**附件一：房屋平面圖附件二：室內附著設施二手住宅房交易協議(第二篇)二手住宅房交易協議摘要：本協議為二手住宅房交易所立訂之合同，包括買方與賣方之間的權利義務，旨在保障雙方的利益，并明確交易細則和注意事項。協議內容：第一條：合同雙方買方：________________________（姓名）身份證號碼_____________，住址________________________。賣方：________________________（姓名）身份證號碼_____________，住址________________________。第二條：房屋信息1.房屋坐落：________________________（地址）。2.房屋面積：________________________（平方米）。3.房屋用途：________________________。4.房屋權屬：________________________。5.房屋現狀：________________________。6.其他附屬設施：________________________。第三條：交易價格及支付方式1.交易總價：________________________（大寫）人民幣________________________（小寫）元。2.首付款：________________________（大寫）人民幣________________________（小寫）元，應當在本合同簽署日起______（數字）日內支付給賣方。3.尾款：________________________（大寫）人民幣________________________（小寫）元，在房屋過戶辦理完成后______（數字）日內支付給賣方。第四條：權利與義務1.賣方權利與義務：（1）保證其所出售的房屋權屬合法，并未發生任何被司法機關查封、凍結、強制拍賣等糾紛。（2）按照約定時限及標準，將房屋及相關證件交付給買方。（3）保證房屋在交付時符合法律規定的質量要求。2.買方權利與義務：（1）按照約定時限及標準支付房屋首付款和尾款。（2）自房屋交付之日起，享有該房屋的使用權。（3）承擔房屋的正常維護和維修責任。第五條：違約責任1.任何一方在履行本合同過程中發生違約的，應向對方支付違約金，違約金數額為協議總價款的_____（數字）%。2.如一方有主觀故意或惡意行為導致對方嚴重損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條：爭議解決因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；若協商不成，應提交有管轄權的人民法院解決。第七條：本合同的生效與解除本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，并在本合同簽署日及交付過戶日簽字確認，自協議成立之日起生效。本合同如需解除，需經雙方協商一致，并以書面形式解除。第八條：其他事項本合同的未盡事宜，雙方可另行協商約定。中文警示：本合同不得違反國家有關法律法規的規定，如發現其中有違反情況，以國家法律法規為準。二手住宅房交易協議(第三篇)二手住宅房交易協議甲方（賣方）：姓名：住址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：住址：聯系電話：鑒于甲方是合法的房屋所有權人，愿意將其擁有的以下住宅房屋出售給乙方，雙方遵守以下條款和條件：第一條房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.建筑年代：4.房屋所有權證號：第二條房屋交易價格1.房屋交易價格為人民幣（以下簡稱“金額”）：2.金額支付方式：（1）首付款：（2）貸款金額（若適用）：（3）其他支付方式（如有）：第三條過戶手續1.乙方應在簽署本協議后七天內，辦理房屋過戶手續。2.過戶費用由乙方承擔。甲方協助提供過戶所需的相關資料和文件。第四條房屋交付與驗收1.房屋交付日期為本協議簽署之日起七個工作日內。2.乙方應在收到房屋之日起七個工作日內進行驗收。3.如有發現房屋存在重大瑕疵或與約定不符的情況，乙方有權要求甲方承擔維修或賠償責任。第五條稅費責任1.房屋過戶涉及的稅費由乙方承擔。2.房屋交易過程中產生的其他稅費由雙方協商解決。第六條違約責任1.若任何一方未能履行本協議規定的義務，應向對方支付違約金，違約金金額為交易金額的10%。2.如嚴重違約，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條適用法律和爭議解決1.本協議適用中華人民共和國的法律。2.雙方就本協議的解釋、履行或爭議的解決，應友好協