租房定金合同格式范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按約定退還房屋時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、定金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3如乙方逾期支付租金或提前解約的，甲方有權扣除定金作為違約金。五、甲方權利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后按約定退還房屋，并承擔房屋內垃圾清運等相關費用。七、合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2乙方提前解約的，甲方有權扣除定金作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.定金收據4.支付憑證5.房屋現狀照片6.租賃期間維修記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時間支付租金，超過合同約定的逾期支付期限。2.乙方提前解約：指乙方在租賃期內未經甲方同意，單方面解除租賃合同。3.甲方未能履行維修義務：指甲方在租賃期內，未能按時維修房屋及附屬設施，影響乙方正常使用。4.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期內，未經乙方同意，擅自提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。5.違約金：指乙方違反合同約定時，應支付給甲方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時支付，并告知逾期支付的滯納金計算方式。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并扣除定金作為違約金。2.乙方提前解約：甲方可以與乙方協商，要求乙方按照合同約定支付違約金。如協商不成，甲方有權解除合同，并扣除定金作為違約金。3.甲方未能履行維修義務：甲方應在約定時間內完成維修，如無法按時完成，應提前通知乙方，并盡量減少乙方損失。如甲方未能履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔損失。4.甲方隨意提高租金：甲方應遵守合同約定，不得擅自提高租金。如甲方提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方恢復原租金。五、所有應用場景：1.個人出租房屋給他人居住。2.公司出租辦公場所給其他公司或個人使用。3.房東與租客之間簽訂短期或長期租賃合同。