雙方房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方在此達成如下協議：第一條：房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋的建筑面積為____平方米，房屋結構為____層____室。1.2房屋的具體地址為：____________________________________________。1.3房屋的產權清晰，甲方持有房屋的合法所有權，并有權進行出售。第二條：購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于房屋過戶手續完成后____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合，完成房屋的過戶手續。過戶手續包括但不限于產權轉移登記、繳納稅費等。3.3房屋的交付時間定于________________，交付時甲方應保證房屋的內部整潔、設施齊全、功能正常。第四條：陳述與保證4.1甲方保證所述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務抵押等問題，且房屋的產權清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方保證其提供的購買資金來源合法，且具有購買房屋的能力。第五條：違約責任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的____%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的____%。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如合同執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據5.購房款項支付憑證6.房屋過戶相關稅費支付憑證7.房屋過戶證明文件8.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定過戶房屋所有權給乙方。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定配合完成房屋過戶手續。5.甲方提供的房屋存在未披露的重大瑕疵或糾紛。6.乙方提供的購買資金來源不合法或未具備購買能力。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處分權。2.定金：指乙方為表示購買誠意，提前支付給甲方的款項。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移給乙方的法律手續。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。5.瑕疵：指房屋在質量、功能、外觀等方面存在的缺陷或問題。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方按時交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定交付合適的房屋。3.甲方未按約定過戶房屋所有權：乙方有權要求甲方支付違約金，并協助完成過戶手續。4.乙方延遲支付購房款項：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按時支付款項。5.乙方未配合完成房屋過戶手續：甲方有權要求乙方支付違約金，并協助完成過戶手續。6.房屋存在未披露的重大瑕疵或糾紛：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同要求退款。7.乙方提供的購買資金來源不合法或未具備購買能力：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。