門面出租協議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方門面房，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條租賃門面房的基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋面積為____平方米。1.2乙方租賃門面房用于__________（用途），乙方應在租賃期內合法經營，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金，具體調整方案雙方協商確定。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協議的，乙方按照本協議約定將門面房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租的門面房符合租賃用途，具備基本的使用條件。5.2甲方應保證門面房的結構安全，不得擅自改變房屋結構。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協議約定的用途使用門面房，不得擅自改變房屋結構。6.2乙方應合理使用門面房及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方應按照約定時間支付租金和押金。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，守約方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協議租金總額的__%。7.2乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權提前解除本協議。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面房所有權證明2.乙方經營許可證3.租賃押金收據4.租金支付憑證5.門面房現狀照片6.租賃合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違反本協議約定，導致合同無法履行，包括但不限于未按約定提供門面房、改變房屋結構等。2.乙方未按照約定時間支付租金，或擅自改變房屋結構、損壞公共設施。3.雙方未履行協商解決糾紛的義務，徑自提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房用于經營或其他目的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用門面房的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的門面房使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營活動中產生噪音、污染等影響周邊環境。解決辦法：乙方應按照我國相關法律法規，確保經營活動符合環保要求，減少對周邊環境的影響。2.問題：乙方經營活動超出約定的用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即整改，恢復門面房原有用途。3.問題：租金支付過程中產生糾紛。解決辦法：雙方應按照約定時間