新建房轉讓合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同雙方當事人：******賣方(以下簡稱甲方)：******************地址：************聯系方式：********托付代理人：*********地址：************聯系方式：************買方(以下簡稱乙方)：******************地址：************聯系方式：********托付代理人：*********地址：************聯系方式：********托付代理機構：**********************經辦人：***********聯系方式：********依據《中*******和國民法典》、《*******國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協議：第一條房屋基本狀況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于***市***區**********，房屋結構為******，房屋用途為*****，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為******平方米。2、該房屋全部權證號為**********(共有權證號為*********)。土地使用權取得方式為*********。3、該房屋四至界限：東至*******，南至********。西至*******，北至********。4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：********************。5、該房屋租賃狀況*****************************。其次條房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣]每平方米*****元，總金額*****元，大寫**億**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。(每平方米價格精確到小數點后兩位)第三條付款方式雙方商定按以下第***項以(現金、支票、其他**)方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起**天內，乙方一次性將購房款支付給************。2、分期付款：*************************************。3、其它方式*******************************。第四條交房方式：甲乙雙方商定采納下列第**種方式交房：(1)自本合同簽訂之日起**天內，甲方將房屋交付給乙方。(2)其他方式********************。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條商定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最終期限之其次天起至實際付款之日止，月利息按***計算。逾期付款超過***天，甲方有權按下述第***種商定追究乙方的違約責任：(1)乙方向甲方支付違約金共計***元整，合同限期連續履行。若乙方在***天內仍未連續履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計***元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。(3)****************************。第六條甲方逾期交房的違約責任除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條商定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最終交付期限之其次天起至實際交付之日止，月利息按****計算。逾期交付超過***天，乙方有權按下述第**種商定追究甲方的違約責任：(1)甲方向乙方支付違約金共計****元整，合同連續限期履行。若甲方在**天內仍未連續履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計****元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。(3)**************************。第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方擔當全部責任。乙方對該房屋的各項基本狀況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方擔當修理責任。第八條關于產權登記的商定自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方賜予幫助。如因甲方過失造成乙方不能在**天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必需在乙方提出退房之日起***天內將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金***元整。第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲、乙雙方根據有關規定擔當。第十條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。第十一條其他商定事項**************************。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照XX有關法律、法規和政策執行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采納以下第**種方式解決。1、由******仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自******之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經*********公證(涉外房屋轉讓必需公證)。第十六條本合同一式***份，雙方各執一份，*******各執一份。各方所執合同均具有同等效力。甲方(簽章)乙方(簽章)甲方代理人(簽章)乙方代理人(簽章)甲方共有權人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章)：簽定日期：**年**月**日簽定地點：********；新建房轉讓合同(第二篇)標題：新建房轉讓合同合同摘要：本合同由下述雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，并經雙方友好協商訂立。根據本合同的規定，轉讓方同意將其名下位于__________（具體地址）的新建房轉讓給受讓方。雙方應按照約定支付相關費用，并履行各項義務。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同正文：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方在新建房轉讓事項上的權利、義務，維護雙方合法權益，規范雙方交易行為。第二條轉讓房屋信息1.轉讓方確認其所要轉讓的新建房屋具體信息如下：（1）房屋地址：__________（2）面積：__________（3）詳細描述：__________2.轉讓方聲明該房屋系其合法所有，并無任何債權、糾紛或爭議。第三條轉讓權利與義務1.轉讓方同意將該新建房屋的所有權轉讓予受讓方，并保證在受讓完成時如約交付房屋及相關權證，確保受讓方享有合法、無爭議的所有權。2.受讓方在支付轉讓款項后，即擁有該新建房屋的所有產權，并有權進行相應的合法使用。第四條費用支付1.受讓方同意支付給轉讓方的轉讓款項為：人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。2.轉讓款項應在簽訂本合同后的__________個工作日內一次性支付至轉讓方指定的收款賬戶。第五條過戶手續1.雙方確認，轉讓方應向有關房地產管理部門遞交過戶申請并辦理相關手續。2.轉讓方應積極協助受讓方完成房屋過戶手續，并確保過戶手續的順利進行。第六條違約責任1.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。2.對于受讓方未按本合同約定支付轉讓款項的，默認為違約，轉讓方有權解除合同，并保留相應追求經濟賠償的權利。第七條其他約定1.本合同簽訂后，任何變更、補充、解釋或爭議解決，均須經雙方書面協議確認。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力