小區物業保修服務合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（業主/住戶）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，甲乙雙方為明確雙方在物業保修服務中的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條保修范圍1.1本合同所稱的保修服務（以下簡稱“服務”）是指甲方對乙方所購買的物業（以下簡稱“物業”）在保修期內因質量問題而提供的維修、更換等服務。1.2保修期自物業交付之日起計算，具體期限按照物業的保修條款執行。第二條保修內容2.1甲方應對物業下列部位和設施提供保修服務：（1）屋面、外墻、地面、墻面；（2）門窗、幕墻；（3）給排水系統；（4）供電系統；（5）消防設施；（6）其他雙方約定的項目。2.2保修服務內容包括：（1）對出現質量問題的部位進行維修、更換；（2）對保修期內因材料、施工等原因導致的質量問題提供免費維修、更換服務；（3）對保修期內因正常使用導致的磨損、老化等問題提供有償維修服務。第三條保修條件3.1乙方在保修期內發現物業存在質量問題，應立即通知甲方，并提供必要的證明材料。3.2甲方在收到乙方通知后，應在48小時內派員赴現場進行核實，并根據實際情況制定維修方案。3.3甲方應在維修方案確定后7個工作日內完成維修工作。如遇特殊情況需延長維修期限的，應提前通知乙方。第四條保修費用4.1在保修期內，因質量問題導致的維修、更換費用由甲方承擔。4.2因乙方使用不當、故意或重大過失導致的物業損壞，以及超出保修范圍的維修費用，由乙方承擔。第五條甲方義務5.1甲方應按照合同約定提供保修服務，確保物業在保修期內達到合理的使用效果。5.2甲方應建立健全保修服務制度，提高服務質量，及時解決乙方提出的保修問題。第六條乙方義務6.1乙方應按照甲方的要求提供必要的證明材料，協助甲方進行維修工作。6.2乙方應合理使用物業，不得故意或重大過失損壞物業。第七條違約責任7.1甲方未按照合同約定提供保修服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。7.2乙方未按照合同約定合理使用物業，導致物業損壞的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期滿。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱并蓋章]乙方（簽字）：[填寫乙方全稱并簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業保修條款2.物業交付證明3.甲方保修服務制度說明4.乙方物業使用說明書第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（業主/住戶）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]丙方（第三方保修服務提供商）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯系方式：[填寫丙方聯系方式]鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，為了加強物業保修服務，提高服務質量，甲乙雙方經協商一致，同意引入第三方保修服務提供商丙方。甲乙丙三方為明確各自在物業保修服務中的權利和義務，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方保修服務提供商的義務1.1丙方作為第三方保修服務提供商，應按照甲方的要求和國家相關法律法規，為乙方提供專業的物業保修服務。1.2丙方應對保修服務過程中出現的問題及時進行解決，確保乙方的合法權益得到保障。第二條甲方的主導權益2.1甲方作為物業公司，對物業保修服務具有主導權，有權對丙方的保修服務質量進行監督和評價。2.2甲方有權根據實際情況調整丙方的保修服務范圍和服務內容，以確保乙方的權益得到最大限度的保障。2.3甲方在丙方不能履行保修服務職責時，有權解除與丙方的合同，并選擇其他合適的保修服務提供商。第三條乙方的義務和限制3.1乙方應按照甲方的要求提供必要的證明材料，協助甲方和丙方進行維修工作。3.2乙方應合理使用物業，不得故意或重大過失損壞物業。3.3乙方在保修期內發現物業存在質量問題，應立即通知甲方，并由甲方通知丙方進行核實和維修。第四條丙方的義務4.1丙方應按照合同約定提供保修服務，確保物業在保修期內達到合理的使用效果。4.2丙方應建立健全保修服務制度，提高服務質量，及時解決乙方提出的保修問題。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定提供物業管理服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.2丙方未按照合同約定提供保修服務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.3乙方未按照合同約定合理使用物業，導致物業損壞的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期滿。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱并蓋章]乙方（簽字）：[填寫乙方全稱并簽字]丙方（蓋章）：[填寫丙方全稱并蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業保修條款2.物業交付證明3.甲方物業管理服務制度說明4.乙方物業使用說明書5.丙方保修服務制度說明第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的保修服務提供商丙方，甲方可以更好地履行物業保修服務的職責，提高服務質量，保障乙方的權益。同時，丙方的介入也有利于甲方減輕工作壓力，專注于物業管理的其他方面。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為物業公司，對物業保修服務具有專業知識和經驗，有權對丙方的保修服務質量進行監督和評價。同時，甲方作為乙方的物業管理者，有責任保障乙方的合法權益得到保障，通過主導保修服務合同的簽訂，甲方可以更好地履行這一職責。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（業主/住戶）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]丙方（第三方保修服務提供商）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯系方式：[填寫丙方聯系方式]鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，為了加強物業保修服務，提高服務質量，乙方向甲方提出引入第三方保修服務提供商丙方的請求。甲乙雙方經協商一致，同意引入丙方。甲乙丙三方為明確各自在物業保修服務中的權利和義務，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方保修服務提供商的義務1.1丙方作為第三方保修服務提供商，應按照乙方的要求和國家相關法律法規，為乙方提供專業的物業保修服務。1.2丙方應對保修服務過程中出現的問題及時進行解決，確保乙方的合法權益得到保障。第二條乙方的主導權益2.1乙方作為業主，對物業保修服務具有主導權，有權對丙方的保修服務質量進行監督和評價。2.2乙方有權根據實際情況調整丙方的保修服務范圍和服務內容，以確保乙方的權益得到最大限度的保障。2.3乙方在丙方不能履行保修服務職責時，有權解除與丙方的合同，并選擇其他合適的保修服務提供商。第三條甲方的義務和限制3.1甲方應按照乙方的要求提供必要的證明材料，協助乙方和丙方進行維修工作。3.2甲方應合理使用物業，不得故意或重大過失損壞物業。3.3甲方在保修期內發現物業存在質量問題，應立即通知乙方，并由乙方通知丙方進行核實和維修。第四條丙方的義務4.1丙方應按照合同約定提供保修服務，確保物業在保修期內達到合理的使用效果。4.2丙方應建立健全保修服務制度，提高服務質量，及時解決乙方提出的保修問題。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定提供物業管理服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.2丙方未按照合同約定提供保修服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.3乙方未按照合同約定合理使用物業，導致物業損壞的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期滿。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱并蓋章]乙方（簽字）：[填寫乙方全稱并簽字]丙方（蓋章）：[填寫丙方全稱并蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業保修條款2.物業交付證明3.甲方物業管理服務制度說明4.乙方物業使用說明書5.丙方保修服務制度說明乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為業主，對物業保修服務具有專業知識和經驗，有權對丙方的保修服務質量進行監督和評價。同時