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文檔簡介

不動產購房協議書甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將特定房屋及土地使用權轉讓給乙方事宜達成以下協議：

一、房屋基本情況

甲方轉讓的房屋位于XX市XX區XX路XX號，建筑面積XX平方米，用途為XX，房屋已取得相關權證，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。該房屋附屬設施包括鑰匙、水電費繳納卡等均由乙方接收。

二、土地使用權情況

該房屋所占用的土地使用權為甲方所有，甲方已取得相關權證，包括但不限于土地使用權證。該土地使用權年限、使用范圍、用途等均按照國家相關法律法規的規定執行。

三、轉讓價格

雙方協商一致，該房屋及土地使用權的轉讓價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包括了房屋及土地使用權的一切費用、稅費和權益。

四、付款方式

乙方在簽訂本協議時支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）作為合同擔保。在甲方辦理完相關權證轉移手續后，乙方在三個工作日內進行房屋驗收，并支付剩余價款人民幣XX元（大寫：XX元整）至甲方指定賬戶。

五、房屋交付時間

雙方約定在乙方支付剩余價款后，甲方應將房屋及土地使用權交付給乙方使用。房屋交付時間定于本協議簽訂后XX個工作日內。

六、違約責任

1.甲方如未按本協議約定的時間交付房屋及土地使用權，應支付乙方違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.乙方如未按本協議約定的時間支付剩余價款，應支付甲方違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.任何一方違反本協議約定，均應向守約方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。

七、爭議解決

本協議在履行過程中如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決。協商不成的，任何一方均有權將該爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

八、其他條款

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

3.本協議的附件、備件與本協議具有同等法律效力。

4.本協議中的所有日期均為具體日期的順延日期。

5.本協議不得被任何形式的法律修改、刪除或撤銷。

6.本協議的保密條款在協議終止后仍然有效。

7.本協議的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為本協議的組成部分。

8.本協議中涉及到的所有金額均以人民幣計算。

9.本協議涉及到的所有稅費由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。

10.本協議中未提及到的甲方承諾或乙方要求的內容，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（賣方）：XXX（簽字/蓋章）乙方（買方）：XXX（簽字/蓋章）

聯系電話：XXXXXXXXXXX聯系電話：XXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

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