物業(yè)管理委托服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)管理的提供方，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)管理范圍：__________（具體管理內(nèi)容）第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的委托，提供如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出新的服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行簽訂合同。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)妥善處理甲方及物業(yè)使用人的投訴，及時(shí)解決物業(yè)使用中出現(xiàn)的問題。第五條費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：__________元/月·平方米（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：__________元/月·平方米（3）其他費(fèi)用：__________5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限，預(yù)付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，預(yù)付款為合同期內(nèi)服務(wù)費(fèi)的__________%。5.3乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按期支付服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)管理委托服務(wù)合同2.物業(yè)基本情況說明書3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.服務(wù)期限協(xié)議書5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函6.費(fèi)用及支付方式說明7.違約責(zé)任認(rèn)定書8.爭議解決方式確認(rèn)書9.其他約定說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)3.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)4.乙方未按照約定時(shí)間改正違約行為5.乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)6.甲方未提供必要的配合與協(xié)助7.甲方未按照約定使用物業(yè)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動(dòng)，以保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和便利。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.服務(wù)期限：指雙方約定的合同有效期。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)加收滯納金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間改正違約行為。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未提供必要的配合與協(xié)助。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合與協(xié)助，以確保合同的履行。6.問題：甲方未按照約定使用物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲