編號(hào)：__________2024版車庫(kù)買賣合同協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版車庫(kù)買賣合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2車庫(kù)的定義1.3車庫(kù)的面積和位置第二章：車庫(kù)買賣合同的訂立2.1合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)2.2合同訂立的依據(jù)和程序2.3合同的生效條件第三章：車庫(kù)的買賣價(jià)格及支付方式3.1車庫(kù)的買賣價(jià)格3.2付款方式和時(shí)間3.3房?jī)r(jià)款的支付保障第四章：交付及驗(yàn)收4.1車庫(kù)的交付時(shí)間4.2交付時(shí)的驗(yàn)收程序4.3車庫(kù)交付后的問題處理第五章：所有權(quán)及使用權(quán)5.1車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2車庫(kù)的使用權(quán)5.3車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓和出租第六章：合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計(jì)算和支付方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁的程序和規(guī)則8.3訴訟的管轄法院第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效時(shí)間9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件和程序第十章：合同的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施10.3保密信息的例外情況第十一章：合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2附件的效力11.3附件的補(bǔ)充和修改第十二章：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂和補(bǔ)充12.3合同的完整性和獨(dú)立性第十三章：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間13.3簽字蓋章后的合同副本第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力14.3約定條款的修改和補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.1.1賣方：_________（賣方全稱）1.1.2買方：_________（買方全稱）1.2車庫(kù)的定義1.2.1本合同所稱車庫(kù)是指位于_________（具體位置）的_________（車庫(kù)類型，如：地下車庫(kù)、地上車庫(kù)等）。1.3車庫(kù)的面積和位置1.3.1車庫(kù)實(shí)際面積為_________平方米。1.3.2車庫(kù)的具體位置見附件_________。第二章：車庫(kù)買賣合同的訂立2.1合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)2.1.1本合同于_________年_________月_________日，在_________（地點(diǎn)）由雙方代表簽訂。2.2合同訂立的依據(jù)和程序2.2.1本合同的訂立依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.2.2合同的訂立程序包括：雙方代表就合同條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽字蓋章，并形成書面文件。2.3合同的生效條件2.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.3.2本合同的生效還需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三章：車庫(kù)的買賣價(jià)格及支付方式3.1車庫(kù)的買賣價(jià)格3.1.1車庫(kù)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。3.2付款方式和時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在本合同生效后_________日內(nèi)，通過_________（付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向賣方支付車庫(kù)價(jià)款。3.3房?jī)r(jià)款的支付保障3.3.1買方支付價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。3.3.2買方支付價(jià)款后，賣方應(yīng)按照約定辦理車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四章：交付及驗(yàn)收4.1車庫(kù)的交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在本合同生效后_________日內(nèi)，將車庫(kù)交付給買方。4.2交付時(shí)的驗(yàn)收程序4.2.1買方應(yīng)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車庫(kù)符合合同約定。4.2.2驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格前拒絕接受車庫(kù)。4.3車庫(kù)交付后的問題處理4.3.1車庫(kù)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。4.3.2車庫(kù)交付后，如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，買方自行承擔(dān)責(zé)任。第五章：所有權(quán)及使用權(quán)5.1車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1本合同簽訂后，車庫(kù)的所有權(quán)歸買方所有。5.2車庫(kù)的使用權(quán)5.2.1買方享有車庫(kù)的使用權(quán)，并應(yīng)按照合同約定合理使用車庫(kù)。5.3車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓和出租5.3.1買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3.2買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，不得將車庫(kù)出租給第三方。第六章：合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除條件6.2.1合同的解除需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3合同變更和解除的程序6.3.1合同變更或解除的程序如下：1）雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2）達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；3）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的程序和規(guī)則8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3訴訟的管轄法院8.3.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭(zhēng)議。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同解除的條件和程序9.3.1合同解除的條件和程序按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十章：合同的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密以及雙方的其他商業(yè)信息。10.2保密信息的保護(hù)措施10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。10.3保密信息的例外情況10.3.1保密信息不包括依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門披露的信息。第十一章：合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容11.1.1附件包括車庫(kù)權(quán)屬證明、車庫(kù)平面圖等。11.2附件的效力11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3附件的補(bǔ)充和修改11.3.1附件的補(bǔ)充和修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二章：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修訂和補(bǔ)充12.2.1合同的修訂和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.3合同的完整性和獨(dú)立性12.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的書面或口頭協(xié)議。第十三章：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求13.1.1合同簽字蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。13.2簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間13.2.1本合同于_________年_________月_________日在_________（地點(diǎn)）簽字蓋章。13.3簽字蓋章后的合同副本13.3.1雙方各執(zhí)一份簽字蓋章后的合同副本，副本具有同等法律效力。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成其他約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后。14.2約定條款的效力14.2.1本合同附件及后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議的約定條款，與本合同具有同等法律效力。14.3約定條款的修改和補(bǔ)充14.3.1約定條款的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（合同方簽字蓋章處）甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所售車庫(kù)為合法產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛。1.1.2甲方承諾車庫(kù)的實(shí)際情況與合同描述一致，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實(shí)。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買方能夠合法擁有車庫(kù)。1.2.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將車庫(kù)鑰匙交付給買方。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致買方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.2甲方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)，應(yīng)按照延遲交付部分車庫(kù)價(jià)款的__%向買方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付價(jià)款義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付車庫(kù)價(jià)款。2.1.2乙方支付價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供有效的支付憑證。2.2乙方使用車庫(kù)義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.2.2乙方不得將車庫(kù)用于非法用途，也不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)按照延遲支付部分車庫(kù)價(jià)款的__%向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成車庫(kù)買賣合同的簽訂。3.1.2第三方中介應(yīng)如實(shí)向雙方傳達(dá)對(duì)方的需求和意愿，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.2中介費(fèi)用及支付方式3.2.1雙方同意按照中介服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量，向第三方中介支付中介費(fèi)用。3.2.2中介費(fèi)用的支付方式和金額，應(yīng)在合同附件中予以明確。3.3中介的違約責(zé)任3.3.1如中介違反合同約定，導(dǎo)致雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)，應(yīng)按照導(dǎo)致?lián)p失的部分中介費(fèi)用的__%向雙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫(kù)權(quán)屬證明2.車庫(kù)平面圖3.車庫(kù)設(shè)施說明4.物業(yè)管理規(guī)定5.合同簽訂地法律法規(guī)6.中介服務(wù)協(xié)議7.中介費(fèi)用支付憑證8.車庫(kù)交付驗(yàn)收記錄9.車庫(kù)使用說明書10.合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1延遲交付車庫(kù)1.2提供虛假車庫(kù)信息1.3未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.乙方違約行為2.1延遲支付價(jià)款2.2使用車庫(kù)不當(dāng)2.3未按約定合理使用車庫(kù)3.中介違約行為3.1未如實(shí)傳達(dá)雙方需求3.2未協(xié)助雙方解決問題3.3未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：合同雙方依法將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.居間服務(wù)：中介方為雙方提供促成合同簽訂的服務(wù)。6.仲裁：合同雙方協(xié)商一致，通過仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決。7.訴訟：合同雙方通過法院解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫(kù)交付時(shí)間延遲解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.價(jià)款支付延遲解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并協(xié)商確定新的支付時(shí)間。3.車庫(kù)實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：協(xié)商確定解決方案，如退貨、換房或賠