編號：__________2024版簡單的房屋出租合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版簡單的房屋出租合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期與有效期1.4法律法規適用1.5合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結構與設施2.3房屋使用性質2.4房屋權屬證明第三章：出租人義務3.1房屋交付3.2房屋維修責任3.3物業服務及相關費用3.4房屋保險3.5出租人其他義務第四章：承租人義務4.1租金支付4.2房屋使用與保管4.3房屋轉租4.4合同續簽及提前終止4.5承租人其他義務第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調整機制5.5押金退還第六章：物業服務及相關費用6.1物業公司服務內容6.2物業費用承擔6.3物業費用支付方式6.4物業費用的調整第七章：房屋維修7.1維修責任主體7.2維修項目及費用承擔7.3維修申請及處理流程7.4維修期間的住宿安排第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的法律后果第九章：違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約賠償方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院第十一章：其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還時間及條件11.3合同附件11.4合同修改及補充第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋租賃合同專用章12.3其他相關文件第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續簽條件第十四章：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________1.2房屋基本情況房屋地址：__________________房屋面積：__________________1.3合同簽訂日期與有效期簽訂日期：__________________合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日。1.4法律法規適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同宗旨甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，約定出租甲方房屋，并由乙方合法使用和支付租金。第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積房屋位于__________________，建筑面積為__________________平方米。2.2房屋結構與設施房屋為__________________結構，設施包括__________________等。2.3房屋使用性質房屋用途為__________________。2.4房屋權屬證明甲方已持有房屋所有權證，證號為__________________。第三章：出租人義務3.1房屋交付甲方應在合同簽訂后__________________日內將房屋及鑰匙交付乙方使用。3.2房屋維修責任房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。3.3物業服務及相關費用物業服務由__________________公司提供，費用由甲方承擔。3.4房屋保險甲方應辦理__________________元人民幣的房屋保險，并保障乙方在租賃期間的人身及財產安全。3.5出租人其他義務甲方應保證房屋符合國家和地方的相關租賃標準和安全要求。第四章：承租人義務4.1租金支付乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________________元。4.2房屋使用與保管乙方應合理使用房屋及設施，并負責日常維護。4.3房屋轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。4.4合同續簽及提前終止合同到期前__________________個月，乙方有權提前通知甲方續簽或終止合同。4.5承租人其他義務乙方應遵守物業管理規定，不得在房屋內進行違法活動。第五章：租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣__________________元。5.2租金支付時間乙方應在每月__________________日前支付當月租金。5.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬或現金方式支付租金。5.4租金調整機制租金調整按__________________方式進行。5.5押金退還合同到期或提前終止合同后，乙方按照約定條件，甲方應在__________________日內退還剩余押金。第六章：物業服務及相關費用6.1物業公司服務內容物業公司提供包括但不限于清潔、安保、公共設施維護等服務。6.2物業費用承擔物業費用由甲方承擔。6.3物業費用支付方式物業費用由甲方直接支付給物業公司。6.4物業費用的調整物業費用的調整按__________________方式進行。第七章：房屋維修7.1維修責任主體房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。7.2維修項目及費用承擔因自然損耗或使用不當導致的維修費用由乙方承擔。7.3維修申請及處理流程乙方發現需維修事項時，應立即通知甲方，甲方應在__________________日內進行維修。7.4維修期間的住宿安排如維修導致乙方無法居住，甲方應提供臨時住宿安排。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件雙方同意，合同變更需書面協議，并經雙方簽字蓋章生效。8.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協商一致，并簽署書面協議。8.4合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。第九章：違約責任9.1出租人違約責任甲方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人違約責任乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。9.3違約賠償方式違約賠償金額根據雙方約定或依法確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以選擇調解或訴訟。10.2爭議解決機構如選擇訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章：其他約定11.1房屋交付時間及條件甲方應在合同簽訂后10日內將房屋及鑰匙交付乙方使用。11.2房屋返還時間及條件合同到期或提前終止合同后，乙方應按照約定條件將房屋返還給甲方。11.3合同附件合同附件包括房屋所有權證復印件、租賃合同專用章等。11.4合同修改及補充合同的修改及補充應經雙方協商一致，并簽署書面協議。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋租賃合同專用章12.3其他相關文件第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同到期或雙方約定終止合同的條件滿足時終止。13.3合同續簽條件合同到期前3個月，雙方可以選擇續簽，并簽署新的租賃合同。第十四章：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________簽訂日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供的房屋應符合國家和地方的相關租賃標準和安全要求。如因房屋質量問題導致乙方人身或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2甲方應在合同簽訂后5日內將房屋及鑰匙交付乙方使用。如甲方延遲交付房屋，甲方應支付給乙方延遲交付期間的租金。1.3房屋維修責任由甲方承擔。如房屋及附屬設施因自然損耗或使用不當導致損壞，維修費用由乙方承擔。1.4甲方應保證房屋符合國家和地方的相關租賃標準和安全要求。如因房屋質量問題導致乙方人身或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.5甲方應辦理5000元人民幣的房屋保險，并保障乙方在租賃期間的人身及財產安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣10000元。租金支付時間為準，乙方應在每月5日前支付當月租金。2.2乙方應合理使用房屋及設施，并負責日常維護。如乙方造成房屋及設施的損壞，乙方應承擔維修費用。2.3乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.4合同到期或提前終止合同后，乙方應按照約定條件將房屋返還給甲方。如乙方延遲返還房屋，乙方應支付給甲方延遲返還期間的租金。2.5乙方應遵守物業管理規定，不得在房屋內進行違法活動。如乙方違反此約定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用由甲方承擔。甲方應在支付給中介公司服務費用后，將房屋交付給乙方使用。3.2中介應保證提供真實、準確的房屋信息。如因中介提供虛假信息導致乙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.3中介應負責協調甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛。如中介未能妥善處理糾紛導致乙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.4中介應保證房屋符合國家和地方的相關租賃標準和安全要求。如因房屋質量問題導致乙方人身或財產損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.5中介應協助甲方辦理房屋保險手續，并保障乙方在租賃期間的人身及財產安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同專用章3.房屋租賃合同附件（如有）4.物業服務合同復印件5.物業費用支付憑證6.房屋保險單復印件7.房屋維修記錄8.租金支付記錄9.房屋交付及返還確認書10.房屋轉租同意書（如有）11.第三方中介服務合同復印件12.中介費用支付憑證13.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方提供的房屋不符合租賃標準和安全要求，視為違約。3.甲方未履行房屋維修責任，視為違約。4.甲方未按約定支付物業費用，視為違約。5.甲方未按約定辦理房屋保險，視為違約。6.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。7.乙方未合理使用房屋及設施，造成損壞，視為違約。8.乙方未經甲方同意轉租房屋，視為違約。9.第三方中介提供虛假信息，造成乙方損失，視為違約。10.第三方中介未能妥善處理糾紛，造成乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.物業服務：指物業公司提供的包括但不限于清潔、安保、公共設施維護等服務。4.物業費用：指物業公司提供物業服務所需的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。6.租賃合同：指出租人和承租人之間關于房屋租賃的協議。7.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務的公司或個人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付給乙方延遲交付期間的租金。2.問題：房屋設施損壞，責任歸屬不明。解決辦法：根據合同約定，明確房屋維修責任主體，如有保險，應及時通知保險公司進行賠償。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應按時支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權依法要求乙方支付違約金。4.問題：乙方轉租房屋，未經甲方同意。解決辦法：甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：中介提供虛假信息，造成乙方損失。解決辦法：中介應承擔相應的賠償責任，乙方有權依法要求中介賠償