商鋪房屋買賣解除合同協議書合同編號：__________商鋪房屋買賣解除合同協議書甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________一、解除合同及原因1.甲乙雙方同意自本協議簽訂之日起，解除原合同，終止雙方之間的商鋪房屋買賣關系。2.解除原合同的原因是：________________（寫明解除合同的具體原因，如政策變化、不可抗力等）。二、解除合同后的處理1.甲乙雙方應按照原合同約定，相互配合辦理合同解除手續。2.甲乙雙方應互相退還已收取的款項，包括但不限于定金、首付款等。具體退款金額及方式按照原合同約定執行。3.甲乙雙方應承擔因解除合同而產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。4.甲乙雙方應互相解除原合同項下的權利義務，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協議的內容和簽訂過程，除依法應當公開的信息外，其余內容應予以保密。2.甲乙雙方不得向任何第三方泄露本協議的內容，否則由此產生的一切后果，由違約方承擔。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪房屋買賣解除合同協議書2.商鋪房屋買賣合同3.合同解除證明4.退款憑證5.相關費用支付憑證6.房屋產權過戶手續7.雙方身份證明文件8.其他與解除合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照原合同約定履行交付房屋的義務，構成違約。2.乙方未按照原合同約定支付款項的義務，構成違約。3.甲方未按照原合同約定辦理產權過戶手續，構成違約。4.乙方未按照原合同約定支付購房款項，構成違約。5.其他違反原合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據合同約定或法律法規規定，經協商一致，終止合同關系的行為。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或損害對方利益的行為。3.不可抗力：指在合同履行過程中，發生無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或需要部分或全部解除合同的情況。4.定金：指合同一方為了保證合同履行，預先支付給對方的一定金額的金錢。5.首付款：指購房人按照合同約定，在房屋交易過程中一次性支付給賣方的部分房款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.解除合同手續復雜：雙方應按照原合同約定，相互配合辦理合同解除手續，如有疑問，可尋求專業律師的幫助。2.退款金額及方式爭議：按照原合同約定執行，如約定不明確，可協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.費用承擔爭議：按照原合同約定執行，如約定不明確，雙方可協商解決，協商不成的，按照相關法律法規規定承擔相應費用。4.房屋交付及產權過戶問題：甲乙雙方應互相解除原合同項下的權利義務，包括但不限于房屋交付、產權過戶等，如有疑問，可尋求專業律師的幫助。五、所有應用場景：1.政策變化導致合同無法履行。2.