手房分期付款購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________第一條房產描述1.1甲方擁有并出售的房產位于____________________，不動產權證號/房產證號為____________________。1.2房產現狀為：____________________。1.3房產面積為：____________________平方米。1.4房產的規劃用途為：____________________。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以分期付款方式購買房產，購房款總計為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款期限和付款比例分期支付購房款。第三條付款期限及付款比例3.1本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付首付款，首付款比例為購房款的____%，首付款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2剩余購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款計劃分期支付。3.3乙方未按照約定時間支付首付款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。第四條房產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。4.2房產過戶手續及相關費用由乙方承擔。4.3甲方應在過戶完成后，將房產交付給乙方。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經簽訂，除非經甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。5.3甲方未按照約定時間將房產過戶至乙方名下的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產權證/房產證復印件2.房產現狀照片3.付款憑證4.過戶證明5.房產交付確認書6.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付首付款：認定：自合同簽訂之日起算，乙方未能在約定時間內支付首付款。違約金：購房款總額的____%。2.乙方未按約定時間支付分期款項：認定：自合同簽訂之日起算，乙方未能在約定時間內支付分期款項。違約金：購房款總額的____%。3.甲方未按約定時間完成過戶：認定：自合同簽訂之日起算，甲方未能在約定時間內完成房產過戶手續。違約金：購房款總額的____%。4.甲方未按約定時間交付房產：認定：自過戶完成后，甲方未能在約定時間內交付房產。違約金：購房款總額的____%。三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.房產：指建筑物和其他附著物。3.首付款：指買家在購買房產時，一次性支付的部分房款。4.分期付款：指買家按照約定的時間和比例，分階段支付房款。5.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付首付款：解決辦法：提醒乙方合同約定的付款期限，協商解決，如協商不成，甲方有權解除合同并追究違約金。2.乙方拖延支付分期款項：解決辦法：提醒乙方合同約定的付款期限，協商解決，如協商不成，甲方有權解除合同并追究違約金。3.甲方拖延完成過戶：解決辦法：提醒甲方合同約定的過戶期限，協商解決，如協商不成，乙方有權解除合同并追究違約金。4.甲方拖延交付房產：解決辦法：提醒甲方合同約定的交付期限，協商解決，如協商不成，乙方有權解除合同并追究違約金。五、