商場物業(yè)合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于出租方擁有上述地址的物業(yè)，且愿意將該物業(yè)出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述物業(yè)，并按照雙方約定的條款進行使用和支付租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方愿意繼續(xù)租賃的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并就租賃期限、租金等事項重新協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）物業(yè)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方應(yīng)按照雙方約定的方式辦理退租手續(xù)，并結(jié)清所有租金、水電費等費用。第四條物業(yè)使用及管理4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。4.3承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護物業(yè)設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)按市價賠償。4.4出租方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條保險5.1承租方應(yīng)按照雙方約定的保險條款，自行辦理物業(yè)保險，并提交保險單復(fù)印件給出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，如水、電、電梯等。6.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3租賃期滿后，承租方應(yīng)按照雙方約定的方式辦理物業(yè)設(shè)施的移交手續(xù)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知承租方，并支付承租方相當(dāng)于__個月租金的違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知出租方，并支付出租方相當(dāng)于__個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的計算方式為：相當(dāng)于違約部分租金的__%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方法定代表人身份證明4.租賃合同附件5.物業(yè)保險單復(fù)印件6.租金支付證明7.物業(yè)設(shè)施移交清單二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未按約定通知承租方未保證物業(yè)設(shè)施正常使用2.承租方違約行為：未按約定用途使用物業(yè)提前解除合同未按約定通知出租方未按時支付租金3.違約行為認定：依據(jù)合同約定，一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。違約金的計算方式為：相當(dāng)于違約部分租金的百分比。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間期限。4.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定用途使用物業(yè)。解決辦法：出租方發(fā)現(xiàn)承租方未按約定用途使用物業(yè)時，應(yīng)及時制止并要求承租方改正。2.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)提醒承租方按時支付租金，逾期未付的，可以催告承租方支付，并按約定收取滯納金。3.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：查明損壞原因，如果是承租方使用不當(dāng)造成，則承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；如果是