購房定金合同協議合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋所有權證號/不動產權證號為：_______。1.2房屋建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋規劃用途為_______。1.3乙方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應按照如下方式支付購房定金：（1）在本協議簽訂之日起_______日內，甲方支付人民幣_______元作為購房定金。（2）甲方應按照乙方提供的付款時間表，按時支付剩余購房款項。2.3甲方未按照約定時間支付購房定金的，乙方有權解除本協議，并有權要求甲方支付違約金。三、合同的履行及交付3.1乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施的所有權轉移給甲方。3.2乙方應在過戶手續辦理完畢后，將房屋所有權證/不動產權證交予甲方。3.3甲方應按照約定時間支付購房款項，配合乙方完成過戶手續。3.4雙方應共同承擔房屋過戶過程中產生的稅費。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方違反本協議第1條約定，導致房屋權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律問題，乙方應承擔全部責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋買賣合同草案3.付款時間表4.房屋過戶所需稅費清單5.購房定金收據6.房屋交接單7.雙方身份證明復印件8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付購房定金，視為違約。2.乙方未按約定時間將房屋所有權轉移給甲方，視為違約。3.甲方未按照約定時間支付購房款項，視為違約。4.乙方提供的房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律問題，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房定金：指甲方為保證履行購房合同而支付給乙方的款項。2.房屋所有權轉移：指房屋所有權由乙方轉移至甲方。3.購房款項：指甲方按照合同約定支付給乙方的房屋購買價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續：指將房屋所有權從乙方名下過戶至甲方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付購房定金：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付定金。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間轉移房屋所有權：乙方應及時向甲方說明原因，并盡快辦理過戶手續。如乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時間支付購房款項：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付款項。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋過戶過程中產生糾紛：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，按照法定程序辦理過戶手續。如遇特殊情況，可尋求專業律師的幫助。5.房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律問題：乙方應如實告知甲方，并積極配合解決。如乙方故意隱瞞，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于自然人之間的房屋買賣。2.企業購房：適用于企事業單位或其他組織購買房屋。3.存量房買賣：適用于已取得房屋所有權證/不動產權證的存量房屋買賣。4.新房