房地產(chǎn)委托銷售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付方(以下簡稱甲方):*******代理方(以下簡稱乙方):*******甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本狀況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第**層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積平方米，戶型；房屋全部權(quán)證號：******，屬于：。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為**元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場狀況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得*%、乙方得*%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：*******四、結(jié)算方式：雙方商定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開頭向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如托付他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的托付書(注明代收房款)及托付人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1.本合同代理期限為個月，自**年**月**日起至**年**月**日止。合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權(quán)托付乙方在不低于甲方售房底價的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。4、托付期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在托付底價內(nèi)下浮**%出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售勝利后按成交總額的**%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得**%，乙方得**%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3、甲方托付乙方在信息宣揚系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、精確性。1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋全部權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2)、已婚夫婦，房屋全部權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。3)、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5)、房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6)、有托付人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)托付書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必需負責賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系方式及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方托付乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特別狀況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法擔當中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責任：1、乙方在托付代理期間，將托付不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產(chǎn)托付乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)擔當違約責任。如甲方自行售出托付物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方擔當。九、乙方必需嚴守誠懇、信譽、高效的服務(wù)原則，樂觀、主動、熱忱地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必需嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。十、雙方全都同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不行分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方：*******乙方：*******代表：*******代表：*******地址：*******地址：*******聯(lián)系方式：*******聯(lián)系方式：*******開戶行：*******帳號：*******簽約日期：*年***月***日房地產(chǎn)委托銷售合同(第二篇)標題：房地產(chǎn)委托銷售合同摘要：本合同由甲方（房地產(chǎn)委托方）與乙方（銷售代理方）訂立，并且雙方同意按照以下條款和條件進行操作。本合同的目的是就甲方委托乙方銷售其所擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同正文：第一條委托內(nèi)容甲方通過本合同委托乙方銷售其擁有的位于（詳細地址）的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡稱"房產(chǎn)"）。第二條委托期限本合同的委托期限為（具體時間段），自本合同生效之日起至期滿。在合同期限內(nèi)，乙方將全力以赴為甲方銷售房產(chǎn)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）充分利用各種媒體和渠道進行廣告宣傳，以促進房產(chǎn)的銷售；（2）定期向甲方提供關(guān)于房產(chǎn)銷售進展的報告；（3）協(xié)助甲方與潛在買方進行房產(chǎn)交易的洽談；（4）嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方的合法權(quán)益；（5）妥善保管甲方提供的銷售相關(guān)資料和文件。3.2甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并提供相關(guān)證明文件；（2）支付約定的委托銷售費用；（3）配合乙方進行房產(chǎn)的實地考察和宣傳；（4）及時向乙方提供阻礙銷售的信息。第四條委托費用4.1乙方收取的委托銷售費用為（具體金額或比例），具體結(jié)算方式雙方另行協(xié)商。4.2若乙方未能按照本合同的規(guī)定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返還已收取的委托銷售費用。第五條違約責任5.1如甲方或乙方未能履行本合同的任何義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2如甲方或乙方嚴重違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的損失賠償責任。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2如因本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（以下為合同末尾的空白行，未排版部分請律師根據(jù)實際情況進行排版）甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：日期：房地產(chǎn)委托銷售合同(第三篇)房地產(chǎn)委托銷售合同合同編號：[填寫]甲方：[委托人（出售方）名稱](以下簡稱"甲方")住所：[甲方地址]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫]聯(lián)系方式：[填寫]乙方：[中介機構(gòu)（代理方）名稱](以下簡稱"乙方")住所：[乙方地址]經(jīng)營許可證號碼：[填寫]聯(lián)系方式：[填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其代理人，負責銷售位于[填寫房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。1.2乙方代表甲方進行房地產(chǎn)銷售相關(guān)事務(wù)，包括但不限于廣告宣傳、展示、洽談、簽約等。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場變化，根據(jù)實際情況調(diào)整銷售策略，但需征得甲方書面同意。第二條傭金及費用2.1甲乙雙方約定，乙方代理銷售成功，甲方將支付傭金，傭金比例為[填寫比例]%，計算方式詳見附表一。2.2如發(fā)生房地產(chǎn)交易糾紛或其他法律糾紛，所產(chǎn)生的法律費用由甲方承擔，但如乙方的過失導致糾紛的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.3乙方為了推動房地產(chǎn)銷售，可能需要承擔一些合理費用，比如廣告費、宣傳費等，費用由乙方自行承擔。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證其所提供的房地產(chǎn)信息真實、準確，并確保擁有合法的銷售權(quán)。3.2乙方承諾對甲方提供的房地產(chǎn)信息予以保密，并合理保護甲方的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供定期報告，包括但不限于銷售進展、售出價格、付款情況等。第四條有效期限4.1本委托銷售合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[填寫有效期限]。4.2如在有效期限內(nèi)未完成銷售，則甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商可以終止本合同。第五條爭議解決5.1本合同的解釋與爭議解決適用中華人民共和國法律。5.2如因本合同產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1本合同一式兩份，甲乙雙