商品房委托出售合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：****營業執照號碼：****開發企業資質證書號碼：****法定代表人：****托付代理人：****買方：****法定代表人：****托付代理人：****第一條本合同依據《XX城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在公平、自愿、協商全都的基礎上共同訂立。其次條賣方與****市規劃國土局簽訂深地合字(****)****號《土地使用權出讓合同書》及****號補充協議，取得位于****市****區****路，宗地編號為****，土地面積****平方米的土地使用權，土地用途為****，土地使用期限自****年****月****日起至****年****月****日止。賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為****，主體建筑物的性質為****，屬****結構，建筑層數：地上****層，地下****層。本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為****。第三條買方購買****的第****棟****座****號房，位于****層，用途為****，建筑面積****平方米，其中：套內建筑面積****平方米，分攤公用建筑面積****平方米。詳細分攤項目和不分攤項目見附表。詳細樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。賣方出售的房地產所位于宗地編號為****的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有商定的除外)。第四條買賣雙方商定前條所述房地產按下面第****種方式計算購房款：(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣****元/平方米，總金額為人民幣/港幣****元(小寫****元)。(二)按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣****元/平方米，總金額為人民幣/港幣****元(小寫****元)。(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣****元(小寫****元)。第五條賣方托付****為購房款的代收和監管機構，****為本項目的工程監理機構。雙方商定：買方不直接將購房款交給賣方，而是根據附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。賣方在代收機構的帳戶名稱是****，帳號****。第六條買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當擔當拖延支付的違約責任：(一)買方給付的價款達到應付總價款****%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。(二)買方給付的金額不足應付價款****%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之****的違約金(一般不超過****%)。(三)買方超過合同商定時間****日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式準時通知買方，并在****日內從買方已付價款中扣除雙方商定的違約金，剩余款項退還給買方。第七條賣方須于****年****月****日前將本合同規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。買方接到書面通知后，應準時對房地產進行驗收。如有異議，應當在****日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。第八條賣方不能按商定時間交付房地產予買方使用的，每延期****日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。賣方超過商定時間****日仍不交付房地產的：******(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在****日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還，買方：賣方：******日期：*年***月***日商品房委托出售合同(第二篇)合同標題：商品房委托出售合同合同編號：[編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名/機構名稱]聯系地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（經紀方）：姓名/名稱：[乙方姓名/機構名稱]聯系地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，經友好協商，達成如下協議：摘要：本合同由甲方委托乙方進行甲方名下的商品房（具體房產信息）的出售，乙方負責代理出售，并按約定收取相應的傭金。正文：第一條合同目的甲方委托乙方以其名義代為銷售甲方名下的商品房，促成購房者與甲方簽署買賣合同，完成商品房交易。第二條委托事項1.甲方授權乙方為其名義進行商品房的宣傳、推介、市場調查、買賣協商等工作，以促成交易的達成。2.乙方可根據甲方的具體要求，對商品房進行現場參觀、拍攝、展示等活動，提高銷售效果。第三條傭金及支付方式1.乙方代理出售商品房的傭金按照雙方的約定計算，甲方同意乙方在成功促成購房者與甲方簽署買賣合同后，收取相應傭金。2.甲方同意將傭金支付給乙方，并按照約定的方式和時間進行支付。第四條合同終止1.甲方有權根據自身需求，隨時解除合同委托，但應提前書面通知乙方，并承擔因合同解除而產生的費用。2.乙方不得擅自解除合同，否則應承擔相應的法律責任。第五條其他約定1.本合同對甲乙雙方具有法律約束力，變更、補充協議應通過書面形式達成，經雙方簽字蓋章后生效。2.合同履行過程中發生爭議，可友好協商解決，協商不成的，提交相關仲裁機構或司法機關處理。第六條合同生效與終止1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.本合同期滿后，若無約定延期，合同自動終止。甲方（委托方）：乙方（經紀方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________商品房委托出售合同(第三篇)商品房委托出售合同甲方：（委托人）__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：（中介機構）__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲乙雙方經友好協商并自愿達成如下委托出售合同（以下簡稱“本合同”），并共同遵守：第一條委托事項1.1甲方將其所擁有的位于__________________（以下簡稱“房屋”）的商品房委托乙方進行出售。房屋的基本信息如下：房屋編號：__________________地址：__________________建筑面積：__________________房屋用途：__________________法定用途：__________________土地使用權：__________________是否抵押：__________________1.2乙方接受甲方的委托，負責代理出售房屋，并以專業的態度和技能，盡最大努力為甲方尋找合適的買方。第二條委托范圍2.1乙方的委托范圍包括但不限于以下內容：2.1.1核實房屋的產權信息，確保房屋的所有權歸屬清晰；2.1.2確認房屋所承擔的債權、債務和抵押情況；2.1.3定期向甲方報告房屋的銷售情況；2.1.4及時提供潛在買主的信息，并協助甲方與潛在買主進行接觸和溝通；2.1.5協助甲方與買賣雙方進行房屋的過戶手續。2.2乙方在代理出售過程中應遵守相關法律法規和市場規則，不得從事任何損害甲方權益的活動。第三條委托期限3.1本合同的委托期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。3.2如乙方未按時在規定期限內尋找到買方，甲方有權終止本合同，并要求乙方將已獲得的相關資料、信息歸還給甲方。第四條委托報酬4.1甲方向乙方支付委托報酬，具體數額為_________，以人民幣為單位。具體支付方式及時間由甲乙雙方另行協商確定。第五條保密條款5.1甲乙雙方應保守對方所提供的關于房屋以及委托事宜的所有資料、信息和商業機密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國的法律和法規。7.2對于因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，雙方一致同意提交爭議給有管轄權的人民法院處理。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，共同簽訂補充協議，并作為本