房產銷售合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于____________________（地址），房屋產權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.2房屋結構及面積：房屋結構為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米。1.3房屋使用狀況：____________________。1.4房地產的其他具體情況：____________________。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房地產，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，應按照逾期部分房款金額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房地產交付給乙方。3.2甲方應保證房地產權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2甲方應按照本合同約定的期限和方式交付房地產，否則乙方有權解除本合同。4.3乙方應按照本合同約定的期限支付購房款，否則甲方有權解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同成交價格的____%。5.2如因法律法規變化、政策調整等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.出賣人身份證明5.買受人身份證明6.購房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產，視為違約。2.甲方未保證房地產權屬清晰，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方逾期支付購房款，未按約定支付違約金，視為違約。5.因法律法規變化、政策調整等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產的出賣人。2.乙方：指房地產的買受人。3.購房款：指乙方購買甲方房地產所需支付的金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房地產權屬轉移至買受人名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權解除合同。2.甲方未保證房地產權屬清晰：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金，乙方有權解除合同。3.乙方逾期支付購房款：解決辦法：甲方有權解除合同，乙方應支付違約金。4.過戶費用支付：解決辦法：乙方按照合同約定支付過戶費用，雙方協商解決具體費用。5.法律法規變化、政策調整等原因導致合同無法履行：解決辦法：雙方互不承擔違約責任，