購房合同更名需要多久合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________，房屋土地使用權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋登記日期為__________。1.3甲方保證對上述房屋擁有完全的處分權，該房屋不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。二、買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證其對該房屋享有合法的處分權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。2.2甲方應按照本合同約定的價格、期限、方式向乙方交付房屋。2.3乙方應按照本合同約定的價格、期限、方式向甲方支付購房款。2.4乙方應自本合同簽訂之日起，按照相關法律法規及物業管理規定，承擔房屋及附屬設施的日常維護、管理和維修責任。2.5甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后，向乙方交付房屋及相關鑰匙。三、房價及支付方式3.1雙方同意，本房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款，首付款金額為成交價的____%。3.3剩余房款，乙方應按照甲方提供的分期付款計劃，按時向甲方支付。3.4乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房憑證。四、房屋過戶及交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移給乙方。4.2房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方交付房屋及相關鑰匙。4.3房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應在____個工作日內，將房屋交付給乙方使用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋規劃用途證明文件4.房屋登記證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.購房款支付憑證8.房屋過戶手續相關文件9.房屋交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未保證對房屋享有合法的處分權，或存在權利瑕疵及債務糾紛。2.甲方未按照約定價格、期限、方式向乙方交付房屋。3.乙方未按照約定價格、期限、方式向甲方支付購房款。4.乙方未承擔房屋及附屬設施的日常維護、管理和維修責任。5.甲方未在約定時間內辦理房屋過戶手續。6.甲方未在房屋過戶手續辦理完畢后，向乙方交付房屋及相關鑰匙。7.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的人。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的價格。4.首付款：指乙方在簽訂合同時一次性支付的房款的一部分。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移登記時間較長的問題：解決辦法：雙方可約定一個合理的過戶時間，并提前準備好相關手續，以加快過戶進度。2.甲方無法按時交付房屋的問題：解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，協商延遲交付時間，并承擔相應的違約責任。3.乙方無法按時支付購房款的問題：解決辦法：乙方應與甲方協商，延長付款期限，并承擔相應的違約責任。4.房屋存在權利瑕疵及債務糾紛的問題：解決辦法：甲方應在簽訂合同時，如實告知乙方房屋的權利瑕疵及債務情況，避免日后糾紛。5.房屋質量問題：解決辦法：雙方可約定一個質量驗收期，如發現質量問題，甲方應負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.個人出售自有房屋給個人