商品房屋預(yù)售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號出售方(甲方)：地址：*統(tǒng)一社會信用代碼：郵碼：電話：******購買方(乙方)：姓名：性別：出生日期：***年**月**日國籍：身份證號碼：******地址：******郵碼：電話：******第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于市，用地面積平方米的土地使用權(quán)。地塊編號：******，使用年期年，自***年**月**日起至***年**月**日止。甲方在上述土地興建樓宇，現(xiàn)定名為，由甲方預(yù)售。其次條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第層)。建筑面積平方米，土地面積平方米(其中：基底分?jǐn)偲椒矫住⒐梅謹(jǐn)偲椒矫住⑵渌椒矫?。第三條甲方定于***年**月**日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過天：1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難；2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時解決；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為每平方米元人民幣，總金額萬千百十萬千百十元(小寫萬元)人民幣。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款：賬戶名稱：******，賬號：。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息，自本合同商定的付款日次日起，以價款為基數(shù)，按利率計算。如逾期天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將樓宇交付給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負(fù)責(zé)保修年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息(自之日起，按利率計算)在天內(nèi)退回乙方指定賬戶(賬戶名稱：******，賬號：)。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必需遵守XX法律、法規(guī)和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)(稅)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分，與本合同具有同等效力。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，選擇下列第()項解決：1.向仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院起訴。第十三條本合同正本一式份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各份，各份合同文本具有同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：代表(簽字)：代表(簽字)：***年**月**日簽訂地點(diǎn)：***年**月**日商品房屋預(yù)售合同書(第二篇)合同標(biāo)題：商品房屋預(yù)售合同書(第二篇)合同正文：甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】經(jīng)過雙方充分協(xié)商，就以下商品房屋的預(yù)售事宜達(dá)成以下合同：一、合同摘要：根據(jù)本合同，甲方同意向乙方預(yù)售以下商品房屋：房屋坐落：【房屋坐落地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋類型：【房屋類型】售價：【房屋售價】預(yù)售期限：【預(yù)售期限】履行期限：【履行期限】二、商品房屋的預(yù)售條款：1.甲方保證所預(yù)售的商品房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。2.乙方同意按照合同約定的履行期限支付全部房屋售價。3.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)辦理商品房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。4.自房屋合同簽訂之日起，甲方應(yīng)確保其它部門或個人不得與乙方簽訂購房合同，否則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的所有損失。5.預(yù)售房屋的交付時間以履行期限為準(zhǔn)，如因不可抗力等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)書面通知乙方并協(xié)商解決方案。6.甲方同意在收到乙方全部房屋售價后，向乙方交付商品房屋的相關(guān)證明。三、其他約定：1.雙方同意本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.對于未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決并書面確認(rèn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】附件：商品房屋預(yù)售合同補(bǔ)充條款（如有）以上內(nèi)容為本商品房屋預(yù)售合同的正文，甲乙雙方已充分理解并同意遵守以上約定。注意：此合同范文僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整與修改。合同的具體排版應(yīng)按照律師行規(guī)和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行設(shè)計，確保合同的合法性和有效性。商品房屋預(yù)售合同書(第三篇)合同編號：[合同編號]商品房屋預(yù)售合同書甲方（開發(fā)商）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲、乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議：一、出售房屋的基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.房屋層數(shù)：4.房屋設(shè)計及樣板圖：二、交付與交付時間1.甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的交房時間將房屋交付給乙方，具體交付時間為：[交付時間]。2.如因不可抗力或其他無法控制的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決并書面通知對方。三、交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收1.甲方交付的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)范的要求。2.乙方應(yīng)在接到交付通知后[指定天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收證明，甲方方可辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕驗收，并要求甲方進(jìn)行整改或更換房屋。四、房款支付方式與期限1.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：-首付款：[金額]，應(yīng)于合同簽署之日起[指定天數(shù)]內(nèi)支付；-中期款：[金額]，應(yīng)于甲方通知乙方按照施工進(jìn)度支付之日起[指定天數(shù)]內(nèi)支付；-尾款：[金額]，應(yīng)于乙方驗收合格之日起[指定天數(shù)]內(nèi)支付。2.乙方未按時支付房款的，應(yīng)按照約定支付逾期違約金。五、其他條款1.按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方享有購房貸款的權(quán)利，甲方應(yīng)提供相關(guān)購房證明文件。2.甲方承諾所售房屋的合法權(quán)屬，若出現(xiàn)房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。六、爭議解決1.本合同的解釋與爭議應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（開發(fā)商）：