建筑工程設計合同

（民用建筑工程設計合同）

工程名稱：___________________________

工程地點：_____________________________

合同編號：

設計證書等級：甲級

發包人：____________

設計人：

簽訂日期：

中華人民共和國建設部

國家工商行政管理局監制

發包人：__________________

設計人：___________________

發包人委托設計人承擔潤達國際城市綜合體項目初步設計及施工圖設計,經雙

方協商一致，簽訂本合同。

第一條本合同依據下列文件簽訂：

1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》。

1.2《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、

《建設工程勘察設計市場管理規定》。

1.3《萍鄉市城市規劃條例》、《建設用地規劃許可證》或《土地使用權出讓合同

書》以及發包人關于規劃設計要求的相關資料。

1.4國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。

1.5建設工程批準文件。

第二條本合同設計項目的內容：規劃用地范圍內的所有建筑、構筑物及各種管網。

2.1建設地點：江西省萍鄉市秋收起義廣場西側，建設中路南側。

2.2工程名稱：潤達國際城市綜合體。

2.3設計指標:規劃用地面積：42000M2,容積率暫定9.5,計入地下室設計面積

后總建筑面積暫定48.8萬M2,物業類型為大型商業、高層酒店、辦公、住宅、公寓及

配套建筑。

2.4設計階段：本合同按項目設計流程，分以下兩階段實施;

(1)擴初設計階段；

(2)施工圖設計階段；

第三條發包人應向設計人提交的有關資料文件及復印件：

序號資料及文件名稱份數提交日期有關事宜

1方案成果CAD版電子圖1初步設計開始前

2巖土工程勘察報告1初步設計開始前

3場地安全評價性報告1初步設計開始前

4規劃部門審批文件1初步設計開始前

5消防部門審批文件1初步設計開始前

6人防部門審批文件1初步設計開始前

7其他設計人員需要的技術材料1及時提供

第四條設計人應向發包人交付的設計資料文件以及進度:

序號資料及文件名稱份數提交日期有關事宜

報建方案審批通過

1擴初設計八份

后45個工作日

擴初設計通過后60

2施工圖設計八份

個工作日

各階段設計深度除滿足上表要求外，尚應滿足國家有關設計文件深度的要求，各

階段設計成果均應提供電子文檔。

第五條本合同設計收費按23.8元/NF計，合同額暫定為壹仟壹佰陸拾壹萬肆仟肆

佰元整（￥11,614,400.00元），實際設計費按施工圖面積多退少補。本工程按照初步

設計、施工圖設計分階段收費；各階段費用見下表：

5.1設計收費：

本工程按照初步設計、施工圖分階段收費；各階段費用見下表:

設計內容分階段設計費用比例金額（元）

擴初設計45%5,226,480.00

施工圖設計55%6,387,920.00

合計100%11,614,400.00

5.2本工程設計費支付進度：

5.2.1擴初設計階段設計費支付進度。

1.本階段工作開始前，發包人向設計人支付本階段設計定金20%,計人民幣壹佰

零肆萬伍仟貳佰玖拾陸元整（￥1,045,296.00元）。

2.設計人提交初步設計得到發包人確認后的三個工作日內，發包人和設計人將根

據實際設計面積，按本合同第五條第5.1款約定重新核算設計費，并按重新核定的設計

費價款，發包人支付完本階段設計費余款，計人民幣肆佰壹拾捌萬壹仟壹佰捌拾肆元

整（￥4,181,184.00元）。

5.2.2施工圖階段設計費支付進度。

1.本階段工作開始前，發包人向設計人支付本階段設計定金20%,計人民幣壹佰

貳拾柒萬柒仟伍佰捌拾肆元整（￥1,277,584.00元）。

2.設計人提交施工圖設計文件后的三個工作日內，發包人向設計人支付本階段設

計費的20%,計人民幣壹佰貳拾柒萬柒仟伍佰捌拾肆元整（￥1,277,584.00元）。

3.施工圖設計得到第三方審查通過后的三個工作日內，發包人和設計人將根據實

際設計面積，按本合同第五條第5.1款約定重新核算設計費，并按重新核定的設計費價

款，發包人向設計人支付本階段除余款（5.2.2之4約定的金額）后的所有剩余費用，

計人民幣貳佰陸拾柒萬壹仟叁佰壹拾貳元整（￥2,671,312.00元）。

4.本工程竣工驗收后的七個工作日內，發包人向設計人付清本合同余款（總設計

費的10%）,計人民幣壹佰壹拾陸萬壹仟肆佰肆拾元整（￥1,161,440.00元）。

5.2.4說明

1.實際設計費的計算：在設計人提交初步設計文件前，依據政府有關部門審批通

過后的設計圖紙確定的設計面積進行設計費核算并在初步設計階段調整設計費總額，

按本合同第5.2條中按各階段進行多退少補。

2.人防設計費按44.8元/M2另行計算。

3.本合同設計內容不包含：玻璃幕墻，深基坑的防護，鋼結構，園林綠化設計，

竣工圖等等，如需由設計人設計，其費用與發包方協商另行計算。

4.本合同履行后，定金款抵作設計費。

第六條雙方責任

6.1發包人責任：

6.1.1發包人按本合同第三條規定的內容，在規定的時間內向設計人提交資料及文

件，并對其完整性、正確性及時限負責，發包人不得要求設計人違反國家有關標準進

行設計。

發包人提交上述資料及文件超過規定期限15天以內，設計人按合同第四條規定交

付設計文件時間順延；超過規定期限15天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文

件的時間。

6.1.2發包人變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提資料作

較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議（或另訂

合同）、重新明確有關條款外，發包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。

在未簽合同前發包人已同意，設計人為發包人所做的各項設計工作，應按收費標

準，相應支付設計費。

6.1.3發包人要求設計人比合同規定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計人

能夠做到，發包人應根據設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。

6.1.4發包人應為派赴現場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作生活及

交通等方便條件。

6.1.5發包人應保護設計人的設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利

技術。未經設計人同意，發包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制

或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發生以上情況，發包人應負法律責任，設

計人有權向發包人提出索賠。

6.2設計人責任：

6.2.1設計人應按國家技術規范、標準、規程及發包人提出的設計要求，進行工程

設計，按合同規定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責。

6.2.2設計人采用的主要技術標準是：

國家現行的有關建筑設計規范；

地方現行的有關建筑設計規范。

6.2.3設計合理使用年限為阻年。

6.2.4設計人按本合同第二條和第四條規定的內容、進度及份數向發包人交付資料

和文件。

6.2.5設計人所提交的設計方案，如未通過政府相關部門的審查，設計人須重新進

行方案的設計，直至通過政府相關部門的審查。

6.2.6設計人交付設計資料及文件后，按規定參加有關的設計審查，并根據審查結

論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時限交付設計資

料及文件，并負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工

驗收。在項目施工過程中，設計人應解決施工中的設計技術問題，并在發包人或施工

單位提出設計技術問題3個工作日內予以答復。如需要時，設計人應派遣技術人員到

達現場解決。

6.2.7設計人應保護發包人的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓發包人提交的產

品圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況并給發包人造成經濟損失，發包人有權向設

計人索賠。

第七條違約責任：

7.1在合同履行期間，發包人要求終止或解除合同，已開始設計工作的，發包人應

根據設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一

半時，按該階段設計費的全部支付。

7.2發包人應按本合同第五條規定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付

一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過15天以上時，設計人有權暫

停履行下階段工作，并書面通知發包人。發包人的上級或設計審批部門對設計文件不

審批或本合同項目停緩建，發包人均按7.1條規定支付設計費。

設計人對6.2.6中發包人或施工單位提出設計技術問題2個工作日內予以答復，

每延期一天，應承擔合同金額千分之二的逾期違約金。

7.3設計人對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人錯誤

造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，賠償發包人直接損失（或設

計人應購買設計保險，由保險公司賠償）。

7.4由于設計人自身的原因，延誤了按本合同第四條規定的設計資料及設計文件的

交付時間，每延誤一天，應減收該項目該階段應收設計費的千分之二。

7.5合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。

第八條合同解除的條件

8.1違反雙方簽訂的《廉潔自律協議》的，發包人有權隨時解除本合同，并視情況

追究設計人的違約責任及對甲方造成的經濟損失。

8.2合同履行到期或雙方權利義務履行完畢。

8.3遇不可抗力及政策調控因素導致合同不能履行的，發包人通知后解除。

8.4經雙方協商，中止或解除合同。

8.5合同解除后，設計人必須履行保密義務，不得對外泄露發包人的任何商業秘密。

第九條其他

9.1設計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發包人自費向有關出版部

門購買。本合同第四條規定設計人交付的設計資料及文件份數超過《工程設計收費標

準》規定的份數，設計人另收工本費。

9.2本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規格、

型號、性能等技術指標，設計人不得指定生產廠、供應商。發包人需要設計人的設計

人員配合加工定貨時，所需要費用由發包人承擔。

9.3發包人委托設計人配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術

考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人參加。出國費用，

除制裝費外，其他費用由發包人支付。（9.4條內容本合同不涉及、不采用）

9.4發包人委托設計人承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。

9.5由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

9.6本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門

調解，調解不成時，可向人民法院起訴。

9.7本合同一式捌份,發包人肆份,設計人肆份。

9.8本合同經雙方簽章并在發包人向設計人支付定金后生效。

9.9本合同生效后，按規定到項目所在省級建設行政主管部門規定的審查部門備

案。雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規

定的義務后，本合同即行終止。

9.10本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、

傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.11其它約定事項：設計人應按照國家規范、標準、規程及項目所在地相關規程、

標準、規定進行設計，向發包方提供合格的設計成果，并應保證各項指標的合理先進;

如因設計原因導致工程變更給發包人造成成本增加的，設計人應賠償發包人直接損失。

發包人名稱:設計人名稱:

（蓋章）（蓋章）

法定代