房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃咨詢顧問(wèn)合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目順利實(shí)施、滿足規(guī)劃要求和提高品質(zhì)，甲方擬聘請(qǐng)乙方作為本項(xiàng)目規(guī)劃咨詢顧問(wèn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、顧問(wèn)范圍1.1本項(xiàng)目的規(guī)劃咨詢顧問(wèn)工作范圍包括但不限于：項(xiàng)目地塊分析、規(guī)劃條件分析、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通組織、配套設(shè)施規(guī)劃等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，提供專業(yè)、合理的規(guī)劃建議，并協(xié)助甲方完成項(xiàng)目報(bào)批等相關(guān)手續(xù)。二、顧問(wèn)期限2.1本顧問(wèn)合同的有效期限為_(kāi)_____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在顧問(wèn)期限內(nèi)完成本項(xiàng)目規(guī)劃咨詢顧問(wèn)工作，并提交相關(guān)成果。三、顧問(wèn)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供本項(xiàng)目規(guī)劃咨詢顧問(wèn)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)用。四、付款方式及時(shí)間4.1本合同顧問(wèn)費(fèi)用的支付分為三次，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方顧問(wèn)費(fèi)用的50%；（2）乙方完成本項(xiàng)目規(guī)劃咨詢顧問(wèn)工作成果后，甲方支付乙方顧問(wèn)費(fèi)用的30%；（3）項(xiàng)目規(guī)劃咨詢顧問(wèn)工作成果經(jīng)甲方確認(rèn)并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，甲方支付乙方顧問(wèn)費(fèi)用的20%。4.2甲方支付顧問(wèn)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目規(guī)劃咨詢顧問(wèn)服務(wù)，并確保顧問(wèn)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目報(bào)批等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。六、甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以便乙方更好地開(kāi)展規(guī)劃咨詢顧問(wèn)工作。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的顧問(wèn)成果予以充分尊重，并按照約定時(shí)間完成確認(rèn)。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定完成顧問(wèn)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同顧問(wèn)費(fèi)用的10%。7.2甲方未按照本合同約定支付顧問(wèn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.項(xiàng)目規(guī)劃咨詢顧問(wèn)工作成果及相關(guān)資料6.項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)相關(guān)文件7.支付顧問(wèn)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成顧問(wèn)工作的，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付顧問(wèn)費(fèi)用的，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間完成顧問(wèn)成果確認(rèn)的，視為違約。4.乙方未保密甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)資料的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃咨詢顧問(wèn)：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供規(guī)劃建議、設(shè)計(jì)方案、報(bào)批等服務(wù)的行為。2.顧問(wèn)費(fèi)用：指乙方為完成顧問(wèn)工作向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲完成顧問(wèn)工作：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成顧問(wèn)工作，如延遲需支付違約金。2.甲方延遲支付顧問(wèn)費(fèi)用：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付顧問(wèn)費(fèi)用，如延遲需支付滯納金。3.項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)，共同解決報(bào)批過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.甲方未按時(shí)確認(rèn)顧問(wèn)成果：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成顧問(wèn)成果確認(rèn)，如延遲需支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為專業(yè)規(guī)劃咨詢顧問(wèn)公司。2.甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要