退房解除租賃合同協議書合同編號：__________退房解除租賃合同協議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有該房屋的完全使用權和處置權；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定的條款和條件使用和居住。現雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就解除雙方之間簽訂的《租賃合同》事宜達成如下協議：一、解除合同的房屋及租賃期限1.2雙方于______年______月______日簽訂的《租賃合同》，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；1.3雙方同意自本協議簽訂之日起，解除雙方之間的《租賃合同》。二、解除合同的房屋現狀及交付2.1甲方向乙方交付該房屋時，該房屋及附屬設施設備完好，乙方對房屋現狀表示認可；2.2乙方應按照本協議約定的時間和方式將該房屋及附屬設施設備返還給甲方，返還時應保證房屋及附屬設施設備完好，如有損壞，乙方應按市價賠償；2.3乙方應在本協議簽訂之日起______日內搬離該房屋，并將該房屋及附屬設施設備鑰匙交付給甲方。三、解除合同后的權利和義務3.1解除合同后，乙方應停止使用該房屋，并按照本協議約定的時間和方式返還該房屋；3.2解除合同后，乙方應按照《租賃合同》的約定支付所欠租金及費用，如有欠款，甲方有權依法追償；3.3解除合同后，雙方互不承擔對方的任何損失和費用，但甲方應退還乙方已支付的押金（如有），雙方互不追究；3.4解除合同后，雙方應按照法律法規的規定和本協議的約定處理與該房屋相關的其他事宜。四、違約責任4.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；4.2本協議解除后，乙方如未按照約定時間和方式返還該房屋，甲方有權采取必要措施收回該房屋，乙方應承擔因此而產生的費用；4.3本協議解除后，乙方如未按照約定支付所欠租金及費用，甲方有權依法追償。五、其他約定5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；5.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力；5.3本協議的簽訂地為中華人民共和國____________省（自治區、直轄市）____________市（地、州、盟）____________縣（市、區、旗）____________，適用中華人民共和國法律法規。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.《租賃合同》原件2.房屋所有權證明復印件3.乙方身份證明復印件4.押金收據復印件5.租金支付記錄復印件6.設施設備清單及驗收報告7.房屋現狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間返還房屋，或未將房屋及附屬設施設備鑰匙交付給甲方。2.乙方未按約定支付所欠租金及費用。3.甲方未按約定時間交付房屋，或交付時房屋及附屬設施設備存在瑕疵。4.甲方未按約定退還乙方已支付的押金。5.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全使用權和處置權。2.承租方：指愿意租賃甲方房屋，并按照約定的條款和條件使用和居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的解除合同之日止。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，用于彌補因違約行為造成的損失。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同而向甲方支付的一定金額，合同解除后用于抵扣乙方應承擔的費用或賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲搬離房屋：解決辦法：甲方可以提醒乙方搬離，若乙方仍不搬離，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此產生的費用。2.乙方未支付所欠租金及費用：解決辦法：甲方可以催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權依法追償。3.房屋及附屬設施設備損壞：解決辦法：雙方應共同協商維修或賠償事宜，必要時可請第三方評估損失。4.押金退還問題：解決辦法：合同解除后，甲方應按照約定退還乙方已支付的押金，如有損壞或欠款，可從中扣除。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同到期，雙方同意解除合同。2.房屋租