農村房屋買賣合同書范本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯系電話：一、房屋基本狀況1.1標的房屋坐落于_______省_______市（縣）_______鎮（鄉）_______村_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2標的房屋現狀為_______（完好、部分損壞、需要翻新等），乙方同意在成交后按照本合同約定進行維修、翻新或改造。1.3甲方保證其是標的房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權，無任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房屋交易的情形。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式為：_______（銀行轉賬、現金支付等）。2.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋所有權證等相關證件辦理完畢，并將房屋交付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應保證在交易過程中提供的房屋信息真實、準確、完整，如與實際情況不符，甲方應承擔相應法律責任。3.2乙方應按照本合同約定支付房款，否則甲方有權拒絕交付房屋。3.3房屋過戶手續及相關費用按照國家相關規定辦理，由乙方承擔。四、房屋維修、翻新、改造4.1乙方有權在成交后對標的房屋進行維修、翻新、改造，但應確保施工安全，遵守相關法律法規，不得損害他人利益。4.2甲方應提供必要的協助和支持，包括但不限于提供相關證件、資料等。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證原件及復印件4.房屋產權清晰證明5.房屋現狀照片6.維修、翻新、改造方案及相關費用預算7.違約金計算公式說明8.爭議解決機構相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房屋信息，導致乙方無法取得房屋所有權。2.甲方未能在約定時間內辦理完畢房屋過戶手續。3.乙方未能在約定時間內支付房款。4.乙方未按約定對標的房屋進行維修、翻新、改造。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的出售的房屋。2.成交價格：指本合同約定的房屋買賣的金額。3.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的賠償金額。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續。5.維修、翻新、改造：指對標的房屋進行修理、改造升級的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權證辦理緩慢：提前準備相關材料，咨詢相關部門，加快辦理進度。2.房款支付遇到問題：選擇可靠的支付方式，如銀行轉賬，避免現金交易風險。3.房屋現狀與甲方描述不符：要求甲方進行修復或退還部分房款。4.維修、翻新、改造過程中出現糾紛：提前明確雙方責任，簽訂相關協議，確保施工順利進行。5.違約行為發生：按照合同約定，追究違約責任，支付違約金。五、所有