拆遷房屋出售協(xié)議書范本合同編號：__________拆遷房屋出售協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。第二條房屋出售2.1甲方同意將其所有的上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移不符合法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之____）。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵，視為違約。5.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易和管理活動中各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)：指所有人依法對自己財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者依照本法的規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：雙方協(xié)商延期過戶；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：甲方提供的房屋存在法律瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)解決瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付購房款；如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)物品未清理干凈。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前清理干凈房屋內(nèi)的所有物品；如甲方未清理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改