換房協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結構及面積如下：（1）房屋結構：________________（2）房屋面積：________________平方米1.2房產(chǎn)證號：________________1.3房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________1.4甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，無息退還給乙方。（2）乙方在________________日內向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金歸甲方所有。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后________________日內，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應向甲方支付購房款。四、稅費4.1本協(xié)議所述房產(chǎn)的交易稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房產(chǎn)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付購房款的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金歸甲方所有。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.交易稅費計算公式及相關政策文件5.房產(chǎn)過戶申請書6.房產(chǎn)過戶費用清單7.定金收據(jù)8.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)，認定為違約行為。2.乙方未能按時支付購房款，認定為違約行為。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為違約行為。4.甲方未能履行協(xié)議約定的其他義務，認定為違約行為。5.乙方未能履行協(xié)議約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.定金：指乙方在簽署協(xié)議時支付給甲方的款項。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。6.違約：指未能履行協(xié)議約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權解除協(xié)議，乙方已支付的定金歸甲方所有。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)助并提供所需材料，以加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)額外費用：解決辦法：乙方應按照過戶費用清單支付相關費用。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿