律師住房團購協議書合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________一、房屋基本信息1.1乙方開發的房屋位于__________，共計__________套，甲方團購__________套。1.2房屋戶型為__________，面積為__________平方米，建筑結構為__________，建筑密度為__________%，綠化率為__________%。1.3房屋預售許可證號：__________，土地使用權證號：__________。二、價格及支付方式2.1甲方團購房屋的價格為每平方米__________元，總計__________元。2.2甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付購房預付款總額的__________%，即__________元。（1）自本協議簽訂之日起____個月內，支付購房款總額的__________%，即__________元；（2）自房屋交付之日起____個月內，支付購房款總額的__________%，即__________元。2.4乙方應向甲方提供合法、有效的發票。三、交付及驗收3.1雙方約定房屋交付時間為____年__月__日。3.2甲方對房屋的交付條件及相關事項表示認可，并按照本協議約定的時間支付剩余購房款。3.3甲方對房屋進行驗收，如發現質量問題，應在收房之日起____日內向乙方提出，并提供書面材料。乙方應在接到書面材料后____日內答復，并按照相關法律法規及合同約定承擔維修、更換等責任。四、產權及辦理手續4.1乙方保證所售房屋符合國家關于房屋銷售的相關法律法規，并保證甲方所購房屋的產權清晰、無糾紛。4.2甲方應按照乙方提供的辦理產權證所需資料及程序，配合乙方辦理產權證相關手續。（1）房屋買賣合同及產權證辦理相關費用，由甲方承擔；（2）乙方應承擔的稅費，由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的__________%乘以逾期天數。5.3若乙方交付的房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方按照本協議約定的方式承擔維修、更換等責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權轉移登記完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋預售許可證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同復印件4.付款憑證復印件5.收據復印件6.產權證辦理所需資料清單7.房屋交付確認書復印件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款：根據協議2.2、2.3條規定，甲方未按時支付預付款或剩余購房款。2.乙方未按約定時間交付房屋：根據協議3.1條規定，乙方未在約定時間內交付房屋。3.房屋質量問題：根據協議3.3條規定，房屋交付后出現質量問題，經甲方書面提出后，乙方未在規定時間內答復或未履行維修、更換等責任。4.產權辦理糾紛：根據協議4.1、4.2條規定，因房屋產權辦理產生的糾紛。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的律師團隊。2.乙方：指房屋開發商。3.購房預付款：指甲方在簽訂協議時支付的款項。4.交付：指乙方將房屋鑰匙及相關資料交給甲方。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.產權證：指房屋所有權證，證明房屋所有權的法律文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：甲方應按照協議約定的時間支付購房款，如遇特殊情況，應及時與乙方溝通，協商延期支付事宜。2.乙方延遲交付房屋：乙方應按照協議約定的時間交付房屋，如遇特殊情況，應及時與甲方溝通，協商延期交付事宜。3.房屋質量問題：甲方在收房之日起一定時間內，如有質量問題，應及時向乙方提出，并提供書面材料。乙方應在規定時間內答復，并按照相關法律法規及合同約定承擔維修、更換等責任。4.產權證辦理糾紛：甲方應按照乙方提供的辦理產權證所需資料及程序，配合乙方辦理產權證相關手續。如發生糾紛，可協商解決，或向有管轄權的人