物業免責協議書范本簡版合同編號：__________甲方（物業公司）：__________乙方（業主）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業服務過程中關于免責事項達成一致，訂立本協議。一、物業服務范圍及內容1.甲方提供物業服務范圍包括：住宅小區內的公共區域、共用設施設備及物業共用部位的保護、維修、養護和管理。2.甲方提供的物業服務內容包括：物業共用部位的維修、養護和管理；公共設施設備的安全運行和日常維護保養；物業管理區域內的環境衛生和綠化管理；公共秩序維護；以及其他約定的物業服務事項。二、物業免責事項1.甲方不承擔因自然災害、不可抗力等因素導致的物業共用部位、共用設施設備的損害修復責任。2.甲方不承擔因乙方使用不當、故意或重大過失導致的物業共用部位、共用設施設備的損害修復責任。3.甲方不承擔乙方室內財產損失的責任，包括但不限于盜竊、火災等意外事件。4.甲方不承擔因第三方原因導致的物業共用部位、共用設施設備的損害修復責任，但甲方應積極協助乙方處理相關事宜。5.甲方不承擔因物業管理過程中引發的糾紛導致的損失責任，但甲方應依法履行物業服務合同約定的義務。6.甲方不承擔乙方違反法律法規、物業管理制度導致的損失責任。三、物業服務費用1.乙方應按照物業服務合同的約定按時足額支付物業服務費用。2.乙方逾期支付物業服務費用的，應按照物業服務合同的約定承擔違約責任。四、其他約定1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議的修改、補充必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。4.本協議未盡事宜，按照相關法律法規和物業服務合同執行。5.本協議終止或解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續，并互相協助辦理物業移交手續。甲方（物業公司）：__________乙方（業主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業服務合同2.物業管理制度3.業主大會議事規則4.物業共用部位、共用設施設備清單5.物業服務費用收費標準6.物業服務滿意度調查問卷7.物業服務投訴處理辦法8.合同解除協議9.物業移交手續辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業服務的，視為違約。2.甲方未按照約定時間和金額收取物業服務費用的，視為違約。3.乙方未按照約定支付物業服務費用的，視為違約。4.乙方使用物業共用部位、共用設施設備造成損害的，視為違約。5.乙方違反法律法規、物業管理制度導致損失的，視為違約。6.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業公司：指依法成立，具有物業管理資質的企業。2.業主：指擁有物業所有權或使用權的自然人、法人和其他組織。3.物業服務：指物業公司為業主提供的公共區域、共用設施設備及物業共用部位的保護、維修、養護和管理等服務。4.物業共用部位：指物業管理區域內，多個業主共同使用的部位。5.物業共用設施設備：指物業管理區域內，為多個業主共同使用的設施設備。6.物業服務費用：指業主按照約定支付給物業公司的物業管理服務費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供物業服務。如甲方仍不履行義務，乙方可以依法向相關部門投訴或提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定時間和金額收取物業服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間和金額收取物業服務費用。如甲方仍不履行義務，乙方可以依法向相關部門投訴或提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定支付物業服務費用。解決辦法：甲方應及時向乙方發出催款通知，要求乙方按照約定支付物業服務費用。如乙方仍不履行義務，甲方可以依法向相關部門投訴或提起訴訟。4.問題：乙方使用物業共用部位、共用設施設備造成損害。解決辦法：甲方應及時制止乙方的損害行為，并要求乙方承擔修復責任和賠償損失。如乙方拒絕承擔責任，甲方可以依法向相關部門投訴或提起訴訟。五、所有應用場景：1.住