2024房屋買賣自行成交合同范本合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：__________身份證號（或營業執照號）：__________地址：__________聯系電話：__________姓名（或名稱）：__________身份證號（或營業執照號）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋現狀為__________。1.3甲方承諾，房屋在交付給乙方時，符合國家關于住宅建筑設計、消防、環保等方面的法律法規要求，具備正常居住條件。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，應按逾期部分購房款總額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2乙方逾期支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋現狀照片

3.買賣雙方身份證明復印件

4.支付憑證（如轉賬記錄、現金收據等）

5.房屋過戶相關文件

6.家具、家電清單二、違約行為及認定：

1.乙方逾期支付購房款

2.甲方未能按約定時間交付房屋

3.甲方未能履行合同約定的房屋交付義務

4.甲方提供的房屋不符合約定的條件

5.雙方未能按時辦理房屋過戶手續

6.因不可抗力因素導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權人

2.乙方：指購買房屋的一方

3.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等

6.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付購房款：甲方可以與乙方協商，要求乙方在規定時間內支付購房款；如協商不成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方未能按約定時間交付房屋：甲方應承擔逾期交付的違約責任，向乙方支付違約金；如甲方未能在合理期限內交付房屋，乙方有權解除合同。

3.甲方未能履行合同約定的房屋交付義務：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金；如甲方未能在合理期限內履行交付義務，乙方有權解除合同。

4.甲方提供的房屋不符合約定的條件：甲方應承擔違約責任，根據實際情況進行賠償；如房屋重大質量問題導致無法居住，乙方有權解除合同。

5.雙方未能按時辦理房屋過戶手續：雙方應積極協助辦理過戶手續，如因一方原因導致過戶手續延遲，應承擔相應責任。

6.因不可抗力因素導致合同無法履行：雙方應協商解除合同，并根據實際情況承擔相應責任。五、所有應用場景：

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